房地產(chǎn)估價(jià)師

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33.根據(jù)邊際成本理論，房地產(chǎn)開發(fā)的邊際成本隨容積率增加的變化趨勢是( )。

A.先上升后下降的拋物線

B.先下降后上升的“U”形曲線

C.一直上升的直線

D.不受容積率的影響

34.若按等比例選擇投資品，則預(yù)期收益最大的投資組合應(yīng)是( )。

A.股票+債券

B.股票+投資基金

C.債券+投資基金

D.股票+投資基金+債券

35.甲公司為規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，購買了企業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，其可投保的標(biāo)的是( )。

A.甲公司非法占用了財(cái)產(chǎn)

B.甲公司所有的危房

C.甲公司替乙公司保管的財(cái)產(chǎn)

D.甲公司未經(jīng)規(guī)劃許可建造的房屋

36.某城市2006年至2008年的平均房價(jià)分別是2700元/㎡、3300元/㎡、3500元/㎡，則該城市2006年至2008年房價(jià)年平均增長( )。

A.9.04%

B.13.86%

C.109.04%

D.113.86%

37.在經(jīng)濟(jì)壽命期限內(nèi)，企業(yè)固定資產(chǎn)不間斷計(jì)提折舊所依據(jù)的會(huì)計(jì)假設(shè)是( )。

A.會(huì)計(jì)主體

B.持續(xù)經(jīng)營

C.會(huì)計(jì)分期

D.貨幣計(jì)量

38.下列屬于要約邀請(qǐng)行為的是( )。

A.競買人舉牌報(bào)價(jià)

B.投標(biāo)人將標(biāo)書寄給招標(biāo)單位

C.采購單位向生產(chǎn)單位寄送采購合同

D.拍賣機(jī)構(gòu)發(fā)出拍賣公告

39.王某與甲房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂一購房合同，房屋總價(jià)款為300萬元，并交付定金75萬元。如甲房地產(chǎn)開發(fā)公司不能再履行合同，則應(yīng)返還

王某( )萬元。

A.75

B.120

C.135

D.150

40.對(duì)查封扣押的財(cái)產(chǎn)實(shí)行強(qiáng)制拍賣的特點(diǎn)不包括( )。

A.標(biāo)的非自有性

B.主體的特定性

C.目的的利他性

D.權(quán)利義務(wù)的對(duì)等性

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