房地產(chǎn)估價(jià)師

2011 年房地產(chǎn)估價(jià)師考試  經(jīng)營與管理自測題多選2

6、通常把大型零售商業(yè)物業(yè)的輻射區(qū)域分為( )。

A、主要區(qū)域

B、次要區(qū)域

C、規(guī)劃區(qū)域

D、衍射區(qū)域

E、邊界區(qū)域

7、在工程建設(shè)中，應(yīng)由承包商承擔(dān)并負(fù)責(zé)保險(xiǎn)的風(fēng)險(xiǎn)有( )。

A、工程保險(xiǎn)

B、工人人身保險(xiǎn)

C、第三方保險(xiǎn)

D、意外保險(xiǎn)

E、質(zhì)量保險(xiǎn)

8、房屋開發(fā)費(fèi)包括( )。

A、建安工程費(fèi)

B、“三通一平”費(fèi)

C、拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)

D、公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)

E、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)

9、依代理委托方的不同，物業(yè)代理可以分為( )。

A、聯(lián)合代理

B、買方代理

C、獨(dú)家代理

D、賣方代理

E、雙重代理

10、按照用途的不同，物業(yè)可以分為( )。

A、居住物業(yè)

B、商業(yè)物業(yè)

C、工業(yè)物業(yè)

D、出租物業(yè)

E、土地

11、按貸款的用途，房地產(chǎn)貸款可以劃分為( )。

A、購建房貸款

B、流動(dòng)資金貸款

C、房地產(chǎn)開發(fā)貸款

D、房地產(chǎn)經(jīng)營貸款

E、固定資產(chǎn)投資貸款

12、按照融入資金承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和獲得報(bào)酬的方式不同，可以將資金融通劃分為( )。

A、直接融資

B、間接融資

C、權(quán)益融資

D、債務(wù)融資

E、安全融資

13、房地產(chǎn)資產(chǎn)管理的目標(biāo)是使房地產(chǎn)的價(jià)值最大化，具體管理模式包括( )。

A、物業(yè)管理

B、運(yùn)營管理

C、設(shè)施管理

D、資產(chǎn)管理

E、組合投資管理

14、下列投資形式中屬于房地產(chǎn)間接投資的有( )。

A、房地產(chǎn)開發(fā)投資

B、購買房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的債券

C、房地產(chǎn)置業(yè)投資

D、購買住房抵押支持證券

E、購買于房地產(chǎn)投資信托基金

15、某筆房地產(chǎn)開發(fā)貸款的綜合風(fēng)險(xiǎn)度與( )直接相關(guān)。

A、貸款額

B、企業(yè)信用等級(jí)

C、自有資金數(shù)量

D、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)

E、貸款期限

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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