房地產(chǎn)估價(jià)師

2012年 房地產(chǎn)估價(jià)師考試  經(jīng)營(yíng)與管理練習(xí)題

4、我國(guó)去年對(duì)房地產(chǎn)投資的宏觀調(diào)控政策，使許多房地產(chǎn)投資者在實(shí)現(xiàn)其預(yù)期收益目標(biāo)時(shí)遇到困難。這主要體現(xiàn)了房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的( )。

A.政治風(fēng)險(xiǎn)

B.政策風(fēng)險(xiǎn)

C.利率風(fēng)險(xiǎn)

D.市場(chǎng)供求風(fēng)險(xiǎn)

【答案】B

5、房地產(chǎn)屬于非貨幣性資產(chǎn)，銷售過(guò)程復(fù)雜，流動(dòng)性很差，其擁有者很難在短時(shí)期內(nèi)將房地產(chǎn)兌換成現(xiàn)金。這主要體現(xiàn)了房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的( )。

A.變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)

B.政策風(fēng)險(xiǎn)

C.利率風(fēng)險(xiǎn)

D.市場(chǎng)供求風(fēng)險(xiǎn)

【答案】A

1、房地產(chǎn)的投資對(duì)象包括()。

A.房地產(chǎn)直接投資和房地產(chǎn)間接投資

B.房地產(chǎn)實(shí)物資產(chǎn)和房地產(chǎn)證券

C.商品房建設(shè)投資和土地開發(fā)投資

D.固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資

【答案】B

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)供出租使用的商品住宅、廠房、倉(cāng)庫(kù)、辦公樓等房屋工程及其配套的服務(wù)設(shè)施所完成的投資屬于( )。

A.商品房建設(shè)投資

B.置業(yè)投資

C.土地開發(fā)投資

D.單純的土地開發(fā)

【答案】A

3、按建設(shè)性質(zhì)的不同，投資可分為( )等。

A.新建投資

B.擴(kuò)建投資

C.利用外資

D.遷建投資

E.恢復(fù)投資

【答案】A，B，D，

4、投資的特性包括( )。

A.投資是一種經(jīng)濟(jì)行為，是現(xiàn)在支出一定價(jià)值的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)

B.投資具有時(shí)間性

C.投資的目的在于得到收益

D.投資具有穩(wěn)定性

E.投資具有固定性

【答案】A，B，C

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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