房地產(chǎn)估價師

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9.在房地產(chǎn)抵押估價中，應(yīng)扣除的法定優(yōu)先受償款不包括( )。

A.拖欠的建筑工程材料費

B.拖欠的建筑工人工資

C.抵押擔(dān)保債權(quán)

D.出租房屋租金

10.下列行為中，不屬于房地產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓的是( )。

A.房地產(chǎn)抵債

B.房地產(chǎn)作價入股

C.房地產(chǎn)買賣

D.房地產(chǎn)繼承

11.房地產(chǎn)抵押估價報告應(yīng)用有效期從( )起計，不得超過一年。

A.估價時點

B.估價委托日

C.估價報告出具日

D.估價開始作業(yè)日

12.在共有建筑面積計算中，不應(yīng)分攤的是( )。

A.用作公共休憩的架空層

B.本幢公共使用的電梯井

C.本幢的公共門廳

D.本幢的公共過道

13.根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》，不動產(chǎn)登記費按( )收取。

A.面積

B.套

C.成交價格

D.件

14.房屋登記機構(gòu)受理異議登記后，應(yīng)于( )個工作日內(nèi)完成登記。

A.1

B.10

C.15

D.30

15.某非經(jīng)濟特區(qū)的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估一宗以房產(chǎn)為主的項目，評估的房地產(chǎn)總價為2400萬元，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，估價收費最高為(

)萬元。

A.1.92

B.3.60

C.4.57

D.6.00

16.某住房置業(yè)擔(dān)保公司實有資本5億元，其擔(dān)保的貸款余額不得超過( )億元。

A.50

B.100

C.150

D.200

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