房地產(chǎn)估價(jià)師

一、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格考試

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格考試分為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格考試。

1、考試組織與考試內(nèi)容（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織的考試制度。原則上每年舉辦1次。建設(shè)部負(fù)責(zé)編制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試大綱，編寫考試教材和組織命題工作，組織或授權(quán)組織房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格的考前培訓(xùn)等有關(guān)工作。人事部負(fù)責(zé)審定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試科目、考試大綱和考試試題，組織實(shí)施考務(wù)工作，并會(huì)同建設(shè)部對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試進(jìn)行檢查、監(jiān)督、指導(dǎo)和確定合格標(biāo)準(zhǔn)。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試分為基礎(chǔ)理論和經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)兩部分?？荚嚳颇颗c內(nèi)容為：《房地產(chǎn)基本制度與政策》主要包括房地產(chǎn)管理制度與法規(guī)，其中以《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市規(guī)劃法》、《土地管理法》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等法律、法規(guī)、部門規(guī)章為重點(diǎn)。

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識(shí)》主要包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)了解的建筑、房地產(chǎn)測(cè)繪、城市規(guī)劃、環(huán)境、房地產(chǎn)市場(chǎng)和投資、房地產(chǎn)估價(jià)、金融、保險(xiǎn)、統(tǒng)計(jì)、心理學(xué)等知識(shí)。

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論》主要包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的管理，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)道德，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分類及管理，國(guó)外房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)介紹等。

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)》主要內(nèi)容包括括房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷環(huán)境分析、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查和預(yù)測(cè)、房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷組合策略、房地產(chǎn)代理、居間業(yè)務(wù)的知識(shí)及運(yùn)用所學(xué)知識(shí)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)案例進(jìn)行分析等主要考察其實(shí)際工作能力與業(yè)務(wù)水平。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試，原則上每年舉行1次，考試時(shí)間定于每年的第三季度?？荚嚦煽?jī)實(shí)行兩年為一個(gè)周期的滾動(dòng)管理。參加全部4個(gè)科目考試的人員必須在連續(xù)兩個(gè)考試年度內(nèi)通過應(yīng)試科目；免試部分科目的人員必須在一個(gè)考試年度內(nèi)通過應(yīng)試科目。

（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一大綱，各省、自治區(qū)、直轄市命題并組織考試的制度。建設(shè)部負(fù)責(zé)擬定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格考試大綱。人事部負(fù)責(zé)審定考試大綱。

例題：下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試，說法正確的是（   ）。

A、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試，原則上每年舉行1次B、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試，原則上每?jī)赡昱e行1次C.考試時(shí)間定于每年的第二季度D.考試時(shí)間定于每年的第三季度E、考試成績(jī)實(shí)行兩年為一個(gè)周期的滾動(dòng)管理答案：ADE解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試，原則上每年舉行1次；考試時(shí)間定于每年的第三季度

2、資格考試報(bào)名條件（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試報(bào)名條件凡中華人民共和國(guó)公民，遵守國(guó)家法律、法規(guī)，已取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格并具備以下條件之一者，可以申請(qǐng)參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試：1）取得大專學(xué)歷，工作滿6年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿3年；2）取得大學(xué)本科學(xué)歷，工作滿4年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿2年；3）取得雙學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè)，工作滿3年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿1年；4）取得碩士學(xué)位，工作滿2年，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿1年；5）取得博士學(xué)位，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿1年。

在2005年以前（包括2005年），報(bào)名參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試的人員，可以不需要先取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格。凡已經(jīng)取得房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格者，報(bào)名參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試可免試《房地產(chǎn)基本政策與制度》科目。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試合格者，由各省、自治區(qū)、直轄市人事部門頒發(fā)人事部統(tǒng)一印制，人事部、建設(shè)部用印的《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書》。該證書全國(guó)范圍有效。

（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格考試報(bào)名條件凡中華人民共和國(guó)公民，遵守國(guó)家法律、法規(guī)，具有高中以上學(xué)歷，愿意從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的人員，均可申請(qǐng)參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格考試。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格考試合格，由各省、自治區(qū)、直轄市人事部門頒發(fā)人事部、建設(shè)部統(tǒng)一格式的《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格證書》。該證書在所在行政區(qū)域內(nèi)有效。

例題：凡已經(jīng)取得房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格者，報(bào)名參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試可免試（   ）科目。

A、《房地產(chǎn)基本政策與制度》B、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識(shí)》C.《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論》D.《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)》答案：A解析：凡已經(jīng)取得房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格者，報(bào)名參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試可免試《房地產(chǎn)基本政策與制度》科目。

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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