房地產(chǎn)估價師

為了幫助考生系統(tǒng)的復習房地產(chǎn)估價師考試課程，全面的了解2013年房地產(chǎn)估價師考試教材的相關重點，小編特編輯匯總了2013房地產(chǎn)估價師考試各章復習的重點資料，希望對您參加本次考試 有所幫助！  

案例與分析指錯題中的常見錯誤4

市場比較法

(1)修正系數(shù)的確定沒有充足的理由

(2)比較實例的數(shù)量不夠，即沒有達到三個以上(含三個)的可比實例。

(3)修正系數(shù)的取值不統(tǒng)一、不規(guī)范或比較物與參照物相互顛倒。

(4)單項修正對可比實例成交價格的調整幅度超過了20%，或者各項修正對可比實例成交價格的綜合調整幅度超過了30%.(5)比較修正的方向錯誤。

(6)可比實例不符合條件。

(7)區(qū)域因素與個別因素混淆不請。

(8)區(qū)域因素與各別因素具體比較修正項目的選擇沒有結合估價對象與可比實例的差異。

(9)區(qū)域因素與各別因素具體比較修正項目的選擇沒有與評估對象的特點結合起來。

(10)比較修正項目有漏項。

(11)間接比較與直接比較混淆不清。

(12)區(qū)域因素比較修正的內涵理解錯誤。

相關文章：

更多房地產(chǎn)估價師考試輔導資料 

房地產(chǎn)估價師考試案例與分析精講

更多關注：考試培訓  2013年房產(chǎn)估價師考試時間   免費短信提醒 >>

（責任編輯：中大編輯）

共2頁,當前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁