房地產(chǎn)估價師

2010 年 房地產(chǎn)估價師考試  經(jīng)營與管理考試真題

一、單項選擇題(共35題，每題1分。每題的備選答案中只有一個最符合題意，請在答題卡上涂黑其相應的編號)

1.一般來說，與長期投資相比，短期投資( )。

A.風險較大

B.收益率較高

C.流動性較好

D.投資回收期較長

2.同區(qū)域、同類型、同檔次的不同房地產(chǎn)的市場價值不同，主要是因為房地產(chǎn)市場具有( )。

A.保值性

B.增值性

C.異質(zhì)性

D.弱流動性

3.下列房地產(chǎn)投資方式中，屬于直接投資形式的是( )。

A.購買房地產(chǎn)股票

B.購買商鋪

C.購買房地產(chǎn)債券

D.購買住房抵押支持證券

4.關于投資組合理論的說法，正確的是( )。

A.投資者應選擇毫無風險的投資組合

B.投資者應選擇投資項目間有一個正協(xié)方差的投資組合

C.投資者可以將系統(tǒng)風險因素減少甚至完全抵消

D.投資者可以將個別風險因素減少甚至完全抵消

5.關于房屋施工面積的說法，正確的是( )。

A.房屋施工面積不包括本期竣工的房屋建筑面積

B.房屋施工面積不包括正在施工的非商品房建筑面積

C.房屋施工面積指報告期內(nèi)施工的全部房屋建筑面積

D.房屋施工面積不包括報告期內(nèi)開工后又停建、緩建的房屋建筑面積

10.某商品住宅項目位于城市濕地公園附近，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)利用多種媒體大力宣傳濕地環(huán)境對居住的好處，并以此宣傳效果作為樓盤的定價依據(jù)，這種定價方法是( )。

A.目標定價法

B.領導定價法

C.隨行就市定價法

D.認知價值定價法

相關文章：

查看2010年房地產(chǎn)估價師考試經(jīng)營與管理考試真題匯總

查 看更 多房地產(chǎn)估價師考試試題

編輯推薦:

查看2011 年房地產(chǎn)估價師考試 準考證打印時間

掌握考試動態(tài)房地 產(chǎn)估價師考試信息 免 費短信提醒 讓你領先一步

查 看2011年房地產(chǎn)估價師 考試網(wǎng)絡輔導 助你順利過關！ 

（責任編輯：中大編輯）

共2頁,當前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁