房地產(chǎn)估價師

2012年房地產(chǎn)估價師考試  經(jīng)營與管理練習(xí)題

單項(xiàng)選擇題

1.城鎮(zhèn)土地使用稅是房地產(chǎn)開發(fā)投資企業(yè)在開發(fā)經(jīng)營過程中占用國有土地應(yīng)繳納的一種稅，視土地等級、用途按( )征收。

A.土地出讓金B(yǎng).占用面積

C.經(jīng)營收入

D.銷售收入

2.關(guān)于利息的計(jì)算，下列說法不正確的是( )。

A.按年計(jì)息時，為簡化計(jì)算，假定借款發(fā)生當(dāng)年均在年中支用，按半年計(jì)息，其后年份按全年計(jì)息

B.還款當(dāng)年按年末償還，按全年計(jì)息

C.每年應(yīng)計(jì)利息=(年初借款本息累計(jì)+本年借款額/2)×貸款利率

D.“氣球法”，是指借款期末一次償付全部本金和利息

3.投資利潤率是指項(xiàng)目經(jīng)營期內(nèi)一個正常年份的年利潤總額與( )的比率。

A.總開發(fā)成本B.項(xiàng)目投資的資本價值

C.項(xiàng)目總投資

D.總開發(fā)價值

4.( )指標(biāo)屬長期償債能力指標(biāo)。

A.流動比率

B.速動比率

C.利息備付率

D.資產(chǎn)負(fù)債率

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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