房地產(chǎn)估價師

為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)房地產(chǎn)估價師考試課程 ，全面的 了解2012年 房地產(chǎn)估價師考試教材 的相關(guān)重點， 小編特 編輯匯總了2012年 房地產(chǎn)估價師考試 各章復(fù)習(xí)的重點資料，希望對您參加本 次考試有所幫助！ 

(3)國家信用

國家信用是指政府的借貸行為，主要形式是由政府發(fā)行債券以籌措資金。作為國家信用的工具是公債和國庫券。

政府發(fā)行債券有兩種情況：一是發(fā)行短期國庫券，期限在一年之內(nèi)，目的是解決財政先支后收的矛盾;二是發(fā)行長期公債，以籌措資金彌補當(dāng)年財政收支赤字或進行長期投資。

(4)消費信用

消費信用是指企業(yè)或金融機構(gòu)對消費者個人提供的信用，一般直接用于生活消費

。消費信用有兩種類型：

一是類似商業(yè)信用，由企業(yè)以賒銷或分期付款方式將消費品提供給消費者;

二是屬于銀行信用，由銀行等金融機構(gòu)以抵押貸款方式向消費者提供資金。消費信用的作用主要是促進商品流通，引導(dǎo)居民消費。

(5)民間信用

民間信用是指個人之間相互以貨幣或?qū)嵨锾峁┑男庞谩?/p>

例題：信用形式是表現(xiàn)信用關(guān)系的具體形式，它包括( )。

A、商業(yè)信用

 B、銀行信用

C.國家信用

D.消費信用　

　E、民間信用

答案：ABCDE

四、金融活動

金融活動是指貨幣資金的融通活動，即融資活動。金融活動中必然存在借貸雙方：一方是貸出資金方，即資金供給者;另一方為借人資金方，即資金需求者。

從大的方面看，借貸雙方資金融通的方式可分為直接融資和間接融資兩大類。

(1)直接融資

直接融資是指資金供給者與資金需求者運用一定的金融工具直接形成債權(quán)債務(wù)關(guān)系的行為，資金供給者是直接貸款人，資金需求者是直接借款人。

(2)間接融資

間接融資是指資金供給者與資金需求者通過金融中介機構(gòu)間接實現(xiàn)融資的行為，其中資金供給者與資金需求者不是分別作為直接貸款人和直接借款人出現(xiàn)的，

雙方不構(gòu)成直接的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，而是分別與金融中介機構(gòu)發(fā)生信用關(guān)系，成為金融中介機構(gòu)的債權(quán)人或債務(wù)人。典型的間接融資是銀行的存貸款業(yè)務(wù)，

資金供給者將資金存入銀行，然后再由銀行向資金需求者發(fā)放貸款，存款人是銀行的債權(quán)人，借款人是銀行的債務(wù)人，而銀行對于資金供求雙方來說，則是金融中介。

例題：從大的方面看，借貸雙方資金融通的方式可分為( ) 兩大類。

A、部門融資

 B、個人融資

C.直接融資

D.間接融資

答案：CD

五、金融機構(gòu)

金融機構(gòu)是指組織貨幣資金融通、為融資活動提供中介服務(wù)的機構(gòu)。歷史上最早出現(xiàn)的金融機構(gòu)是貨幣經(jīng)營機構(gòu)。最早的貨幣經(jīng)營業(yè)只是單純辦理與貨幣兌換、保管和匯兌有關(guān)的貨幣收付的技術(shù)性業(yè)務(wù)，成為商人之間的支付中介。

貨幣經(jīng)營業(yè)便從單純的支付中介發(fā)展為兼辦貸款，逐步轉(zhuǎn)化為早期的銀行業(yè)。

人們常用金融概念來概括貨幣、信用和金融機構(gòu)三者之間內(nèi)在的、相互交織的統(tǒng)一活動。

相關(guān)文章：

2012年房地產(chǎn)估價師考試制度與政策精講匯總

點擊 查看更多房地產(chǎn)估價師考試輔 導(dǎo)資料和試題

編輯推薦：

查看2011 年房 地產(chǎn)估價師考試成績查詢信息

掌握考試動態(tài)房地 產(chǎn)估價師考試信息免 費短信提醒讓你領(lǐng)先一步

查 看2012年房地產(chǎn)估價師考試 網(wǎng)絡(luò)輔導(dǎo)讓你考試順利過關(guān)

（責(zé)任編輯：中大編輯）

共2頁,當(dāng)前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁