房地產(chǎn)估價(jià)師

2012年房地 產(chǎn)經(jīng)紀(jì) 人考試 制度與政策練習(xí)題

1、房屋所有權(quán)人對(duì)房屋依法享有( )的權(quán)利。

A.占有

B.使用

C.他項(xiàng)權(quán)利

D.處分

E.收益

2、下列哪些既可能屬于國(guó)家所有，又可能屬于集體所有的、

A.森林

B.山 嶺

C.水流

D.灘涂

E.草原

3、出讓土地使用權(quán)的規(guī)定有( )。

A.必須是國(guó)有土地

B.符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和年度建設(shè)用地計(jì)劃

C.出讓方案由土地管理部門(mén)制定，報(bào)政府批準(zhǔn)實(shí)施

D.出讓方案由規(guī)劃部門(mén)制定，報(bào)政府批準(zhǔn)實(shí)施

E.出讓方案由土地管理部門(mén)會(huì)同城市規(guī)劃、建設(shè)、房地產(chǎn)管理部門(mén)共同擬訂，按規(guī)定報(bào)人民政府批準(zhǔn)后，由土地管理部門(mén)實(shí)施

4、物業(yè)管理收費(fèi)應(yīng)根據(jù)提供服務(wù)的性質(zhì)、特點(diǎn)等不同情況，分別實(shí)行( )。

A.經(jīng)營(yíng)者定價(jià)

B.政府指導(dǎo)價(jià)

C.政府定價(jià)

D.業(yè)主管理委員會(huì)定價(jià)

E.房地產(chǎn)主管部門(mén)定價(jià)

5、以( )方式取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的人，是契稅的納稅人

A.買(mǎi)賣(mài)

B.交換

C.繼承

D.贈(zèng)與

E.典當(dāng)

6、某職工購(gòu)買(mǎi)了一套商品房，申請(qǐng)房屋權(quán)屬登記，登記機(jī)關(guān)經(jīng)審查決定不予登記，其原因可能是( )。

A.該商品房未辦理土地出讓手續(xù)

B.買(mǎi)賣(mài)雙方未簽訂購(gòu)房合同

C.商品房配套設(shè)施不齊全

D.房屋竣工驗(yàn)收不合格

E.未辦理公證

7、在房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定期間，抵押人擁有( )

A.抵押權(quán)

B.處置權(quán)

C.使用權(quán)

D.收益權(quán)

E.占有權(quán)

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