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為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)房地產(chǎn)估價(jià)師課程，全面的了解房地產(chǎn)估價(jià)師考試教材的相關(guān)重點(diǎn)，小編特編輯匯總了2011年房地產(chǎn)估價(jià)師考試各章復(fù)習(xí)的重點(diǎn)資料，希望對(duì)您參加本次考試有所幫助！
1．市場(chǎng)法的本質(zhì)是以房地產(chǎn)的實(shí)際成交價(jià)格為導(dǎo)向來(lái)求取房地產(chǎn)的價(jià)值。 （ ）
2．對(duì)于存量成套住宅，由于數(shù)量較多、可比性較好，最適用市場(chǎng)法估價(jià)。 （ ）
3．對(duì)在建工程的估價(jià)，可采用市場(chǎng)法估價(jià)。 （ ）
4．即使在房地產(chǎn)市場(chǎng)比較發(fā)達(dá)的地區(qū)，比較法也并非完全有效。 （ ）
5．對(duì)于估價(jià)人員搜集的交易實(shí)例，只要是估價(jià)對(duì)象的類似房地產(chǎn)就可以作為可比實(shí)例。 （ ）
6．采用市場(chǎng)法估價(jià)時(shí)，一般要求選取3～10個(gè)可比實(shí)例即可。 （ ）
7．運(yùn)用市場(chǎng)法求取房地產(chǎn)的價(jià)格時(shí)，選取的可比實(shí)例的規(guī)模一般應(yīng)在估價(jià)對(duì)象規(guī)模的0.5～2范圍內(nèi)。 （ ）
8．一般認(rèn)為可比實(shí)例的成交日期與估價(jià)時(shí)點(diǎn)相隔2年以上的不宜采用。 （ ）
9．交易雙方自愿成交的價(jià)格屬于正常成交價(jià)格。 （ ）
10．選取土地使用權(quán)出讓實(shí)例作為可比實(shí)例時(shí)，可選用協(xié)議方式的出讓實(shí)例。 （ ）
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（責(zé)任編輯：中大編輯）
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