房地產(chǎn)估價(jià)師

2012年房地產(chǎn)估價(jià)師考試制度與政策練習(xí)題

1、我國(guó)房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)在1994年組建的一個(gè)全國(guó)性的自律組織是( )。

A.中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)

B.房地產(chǎn)估價(jià)師協(xié)會(huì)

C.中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì)

D.中國(guó)土地學(xué)會(huì)

2、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展主要得益于( )。

A.城鎮(zhèn)住房制度改革

B.城市土地使用制度改革

C.房地產(chǎn)生產(chǎn)方式改革

D.集體用地征用制度的改革

3、我國(guó)第一部物業(yè)管理行政法規(guī)是( )，它確立了一系列重要的物業(yè)管理制度。

A.《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》

B.《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法》

C.《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》

D.《物業(yè)管理?xiàng)l例》

4、在正常使用下，房屋建筑工程中屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏的最低保修期限為( )年。

A.5

B.4

C.3

D.2

5、關(guān)于計(jì)征房產(chǎn)稅的下列說(shuō)法中，正確的是( )。

A.凡是中國(guó)境內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人都是房產(chǎn)稅的納稅人

B.房產(chǎn)稅在城市、縣城、村鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)征收

C.對(duì)于非出租的房產(chǎn)，以房產(chǎn)原值的70%～90%為稅基

D.對(duì)于出租的房產(chǎn)，以租金收入為計(jì)稅依據(jù)，稅率為12%

E.房產(chǎn)稅按年計(jì)征，分期繳納

6、套內(nèi)房屋的建筑面積等于( )項(xiàng)的和。

A.共有建筑面積

B.套內(nèi)使用面積

C.套內(nèi)樓梯面積

D.套內(nèi)墻體面積

E.套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積

7、( )是指為有關(guān)房地產(chǎn)活動(dòng)的當(dāng)事人提供法律法規(guī)、政策、信息、技術(shù)等方面服務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

B.房地產(chǎn)咨詢

C.房地產(chǎn)評(píng)估

D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)

8、下列( )房產(chǎn)可以免征房產(chǎn)稅。

A.個(gè)人所有的房產(chǎn)

B.宗教寺廟、公園、國(guó)家機(jī)關(guān)、部隊(duì)等自用的房產(chǎn)

C.企業(yè)辦的各類學(xué)校、醫(yī)院、幼兒園等自用的房產(chǎn)

D.高等學(xué)校興辦的校辦工廠、企業(yè)、招待所等白用的房產(chǎn)

E.房產(chǎn)因大修而停用的，大修期間可以免征房產(chǎn)稅

9、外國(guó)勘察設(shè)計(jì)單位及其在中國(guó)境內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目的勘察設(shè)計(jì)任務(wù)，不得單獨(dú)承接中國(guó)境內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目的勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)。( )

A.對(duì)

B.錯(cuò)

10、申請(qǐng)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證時(shí)，需提供的資料有( )。

A.本人填寫(xiě)的《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)申請(qǐng)表》

B.《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)》

C.業(yè)績(jī)證明

D.所在單位考核合格證明

E.個(gè)人家庭、工作簡(jiǎn)歷

參考答案:

1、C 2、ABC 3、D 4、A 5、ACDE 6、BDE 7、B 8、BC 9、A 10、ABCD

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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