房地產估價師

案例分析題:

賣房者甲與購房者乙于2002年4月25日簽訂了一套裝修較陳舊的二手房買賣合同(以下稱合同1)和房屋裝修合同(以下稱合同2)，合同1規(guī)定甲必須于5月25日交房，且乙同時付清房款。交房后甲按合同2進行裝修，裝修工程共2個月。乙于4月25日支付90%的購房款和10%的裝修費，5月25日付清剩余購房款和60%的裝修費，7月25日付清剩余的30%裝修費。按規(guī)定，在向當地房地產管理部門申報買賣成交價格時，被認定應重新評估。請在以下問題中選擇正確的答案：

1.估價時點是(　)

A.2002年4月25日

B.2002年5月25日

C.2002年7月25日

D.2002年7月25日以后的某一天

2.估價的價值范圍應是(　)

A.合同1規(guī)定的房款

B.合同1規(guī)定的90%購房款和合同2規(guī)定的裝修費的10%

C.合同1規(guī)定的購房款和合同2規(guī)定的裝修費的70%

D.合同1規(guī)定的購房款和合同2規(guī)定的全部裝修費

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（責任編輯：中大編輯）

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