公眾號(hào):mywangxiao
及時(shí)發(fā)布考試資訊
分享考試技巧、復(fù)習(xí)經(jīng)驗(yàn)
新浪微博 @wangxiaocn關(guān)注微博
聯(lián)系方式 400-18-8000
套內(nèi)建筑面積售房與建筑面積售房有何異同?
答:“套內(nèi)建筑面積”售房,實(shí)際上是以“套內(nèi)建筑面積”為交易面積,按套內(nèi)建筑面積計(jì)算房?jī)r(jià),其應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的建設(shè)費(fèi)用計(jì)入套內(nèi)建筑面積銷售單價(jià)內(nèi),不再另行計(jì)價(jià)。同時(shí)在購(gòu)銷合同中記載該商品房項(xiàng)目的總公用建筑面積及本單元或整層應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e,其權(quán)屬屬于各產(chǎn)權(quán)主共同所有,任何單位和個(gè)人不得獨(dú)自占用。
“建筑面積”售房,實(shí)際上是以套內(nèi)建筑面積與分?jǐn)偣媒ㄖ娣e之和作為交易面積,按建筑面積計(jì)算房?jī)r(jià)。由于“分?jǐn)偟墓灿媒ㄖ娣e”的存在,使售房面積復(fù)雜化、專業(yè)化,非房產(chǎn)測(cè)繪專業(yè)技術(shù)人員無法弄清“分?jǐn)偟墓灿媒ㄖ娣e”的合理性和準(zhǔn)確性,購(gòu)房者不能直觀了解自己究竟購(gòu)買了多大的房屋。
“套內(nèi)建筑面積”售房與“建筑面積”售房相比,前者只是少了個(gè)“分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e”,而應(yīng)“分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e”建設(shè)費(fèi)用計(jì)入套內(nèi)建筑面積銷售單價(jià)內(nèi),因此房屋交易總價(jià)不變,但售房面積更明確、具體、直觀。兩者對(duì)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e享有同等的權(quán)益。
相關(guān)推薦:
2014年房地產(chǎn)估價(jià)考試科目《制度與政策》考點(diǎn)解析
2014年房地產(chǎn)估價(jià)考試科目《理論與方法》考點(diǎn)解析
關(guān)注:房產(chǎn)估價(jià)師培訓(xùn)套餐 2014年房產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間 房地產(chǎn)估價(jià)師成績(jī)查詢 合格標(biāo)準(zhǔn)
(責(zé)任編輯:中大編輯)
近期直播
免費(fèi)章節(jié)課
課程推薦
房地產(chǎn)估價(jià)師
[協(xié)議護(hù)航-退費(fèi)班]
13大模塊 準(zhǔn)題庫(kù)高端資料 協(xié)議退費(fèi)
房地產(chǎn)估價(jià)師
[協(xié)議護(hù)航-暢學(xué)班]
13大模塊 準(zhǔn)題庫(kù)高端資料 協(xié)議續(xù)學(xué)
房地產(chǎn)估價(jià)師
[豐羽計(jì)劃-暢學(xué)班]
3大模塊 準(zhǔn)題庫(kù)研發(fā)資料 校方服務(wù)