房地產(chǎn)估價師

為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)房地產(chǎn)估價師考試課程，全面的 了解2011年房地產(chǎn)估價師考試教材的相關(guān)重點， 小編特 編輯匯總了2011年 房地產(chǎn)估價師考試各章復(fù)習(xí)的重點資料，希望對您參加本次考試有所幫助！

11、建設(shè)單位領(lǐng)取施工許可證后，因故不能按期開工，可申請延期，延期( )。

A.以一次為限，不超過3個月

B.以一次為限，不超過6個月

C.以兩次為限，每次不超過3個月

D.以兩次為限，每次不超過6個月

12、按照《住房置業(yè)擔(dān)保管理試行辦法》的規(guī)定，住房置業(yè)擔(dān)保公司提供的擔(dān)保是( )擔(dān)保。

A.一般保證

B.貸款人、保證人分擔(dān)責(zé)任的比例保證

C.連帶責(zé)任保證

D.信譽保證

13、下列有關(guān)住房置業(yè)擔(dān)保公司的表述中，不正確的是( )。

A.有不少于1000萬元人民幣的實有資本

B.貨幣形態(tài)的實有資本只能存入城市房地產(chǎn)行政主管部門指定的國有獨資銀行

C.設(shè)立擔(dān)保公司，應(yīng)當(dāng)報經(jīng)城市房地產(chǎn)行政主管部門審核，并經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)后，方可向工商行政管理部門申請設(shè)立登記

D.一個城市原則上只設(shè)一個擔(dān)保公司

14、下列有關(guān)房地產(chǎn)抵押的表述中，不正確的是( )。

A.以兩宗以上房地產(chǎn)沒定同一抵押權(quán)的，可以視為同一抵押物

B.預(yù)購商品房貸款抵押的，商品房開發(fā)項目必須符合房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件并取得商品房預(yù)售許可證

C.抵押物登記記載的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致的，以登記記載的內(nèi)容為準(zhǔn)

D.鄉(xiāng)、村企業(yè)廠區(qū)內(nèi)大宗無地上建筑物的空閑土地使用權(quán)可以單獨設(shè)定抵押

15、下列有關(guān)房屋權(quán)屬登記的表述中，正確的是( )。

A.新建的房屋，申清人應(yīng)當(dāng)在房屋竣工后60日內(nèi)向登記機關(guān)提出申請

B.城郊農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全部成員集體轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，原集體土地全部轉(zhuǎn)為國有土地，原集體土地上的房屋權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自這一事實發(fā)生之日起90日內(nèi)申請登記

C.房屋權(quán)屬登記機關(guān)自受理登記已申請之日起10日內(nèi)應(yīng)當(dāng)決定是否予以登記，對暫緩登記、不予登記的，應(yīng)當(dāng)書面通知權(quán)利人或權(quán)利申請人

D.房屋權(quán)屬證書遺失的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時登報聲明作廢，并向登記機關(guān)申請補發(fā)，登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)作出補發(fā)公告，經(jīng)6個月無異議的方可予以補發(fā)房屋權(quán)屬證書

16、下列有關(guān)丘的表述中，不正確的是( )。

A.一個地塊屬于一個產(chǎn)權(quán)單元時稱為獨妒丘

B.房地產(chǎn)權(quán)屬檔案中，房地產(chǎn)卡片一般按丘的順序填制

C.組合丘一定大于獨立丘

D.房屋權(quán)屬證書中應(yīng)注明丘號

17、下列有關(guān)房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)的規(guī)定中，不正確的表述是( )。

A.未經(jīng)注冊擅自以房地產(chǎn)估價帥名義從事估價業(yè)務(wù)的，由縣級以上房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令其停止違法活動，并可處以違法所得3倍以下但不超過3萬元人民幣的罰款

B.房地產(chǎn)估價師準(zhǔn)許他人以自己的名義執(zhí)行房地產(chǎn)。估價師業(yè)務(wù)，沒有違法所得的，由縣級以上房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令其停止違法活動，并可處以1萬元以下的罰款

C.中介服務(wù)人員索取他人則物或者非法收受他人財物，故意提供虛假評估報告，情節(jié)嚴重的，處5年以上10年以下的有期徒刑，并處罰金

D.中介服務(wù)人員嚴重不負責(zé)任，出具的評估報告有重大失實，造成嚴重后果的，處5年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金

18、三級房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，其專職房地產(chǎn)估價專業(yè)人員占職工總數(shù)的( )以上。

A.40%

B.50%

C.60%

D.70%

19、物業(yè)管理的招標(biāo)方式通常采取( )。

A.公開招標(biāo)、委托招標(biāo)

B.公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)

C.邀請招標(biāo)、協(xié)議招標(biāo)

D.委托招標(biāo)、協(xié)議招標(biāo)

20、業(yè)主轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時，結(jié)余維修基金( )。

A.按業(yè)主個人繳存比例退還給業(yè)主

B.不予退還，隨房屋所有權(quán)同時過戶

C.上交房地產(chǎn)行政主管部門

D.由轉(zhuǎn)讓雙方協(xié)商

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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