房地產(chǎn)估價師

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1．交通管制對房地產(chǎn)價格的影響結果如何，要看這種管制的內容和房地產(chǎn)的使用性質。（ ）

2．在居住用途中，由于高密度多層住宅的土地利用率較高，其經(jīng)濟地租曲線的梯度較低密度平房住宅小。 （ ）

3．房地產(chǎn)的自然地理位置雖然固定不變，但其社會經(jīng)濟位置卻會發(fā)生變化。這種變化可能是由于城市規(guī)劃的制定或修改，交通建設或改道，也可能是由于其他方面的建設引起的。 （ ）

4．從時間上看，開辟新的交通線路對房地產(chǎn)價格的影響主要在立項之后、建成之前，建成之后對房地產(chǎn)的升值作用一般會停止。 （ ）

5．對于各種類型的房地產(chǎn)來講，實行某種交通管制都會降低該類房地產(chǎn)的價值。 （ ）

6．房地產(chǎn)所在地區(qū)的綠地率（或綠化覆蓋率）、容積率、建筑密度，建筑間距等也反映了其環(huán)境景觀狀況，它們的高低、大小對房地產(chǎn)價格也有影響。 （ ）

7．一般地說，凡是面積過于狹小而不利于經(jīng)濟使用的土地，在任何情況下單位價格都較低。 （ ）

8．如果地方市場僅能接受小型建筑型態(tài)，較大面積土地的單位價格與較小面積土地的單位價格，差異依然很大。 （ ）

9．某一地區(qū)的人口機械增長率是該地區(qū)一年內人口因出生和死亡因素的消長，導致的該地區(qū)人口增減的相對數(shù)與其同期年平均總人數(shù)之比。 （ ）

10．人口出生率的高低與人口的年齡構成、育齡婦女的生育率、初育年齡、生活水平、文化程度、傳統(tǒng)觀念和習俗、醫(yī)療衛(wèi)生條件以及國家計劃生育政策等有密切的關系。 （ ）

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（責任編輯：中大編輯）

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