房地產(chǎn)估價師

第七章 不同目的房地產(chǎn)估價

考試目的

本部分的考試目的是測查應(yīng)試人員對不同估價目的在房地產(chǎn)估價時所起的作用和影響，不同估價目的特點、法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定、估價方法選用、技術(shù)路線確定和案例分析的了解、熟悉和掌握程度。

考試內(nèi)容

第一節(jié) 房地產(chǎn)抵押估價

一、房地產(chǎn)抵押估價的特點

二、房地產(chǎn)抵押估價的相關(guān)規(guī)定

三、房地產(chǎn)抵押估價方法和技術(shù)路線

四、房地產(chǎn)抵押估價案例分析

第二節(jié) 房屋征收、征用估價

一、房屋征收、征用估價的特點

二、房屋征收、征用估價的相關(guān)規(guī)定

三、房屋征收、征用估價方法和技術(shù)路線

四、房屋征收、征用估價案例分析

第三節(jié) 房地產(chǎn)拍賣、變賣估價

一、房地產(chǎn)拍賣、變賣估價的類型和特點

二、房地產(chǎn)拍賣、變賣估價的相關(guān)規(guī)定

三、房地產(chǎn)拍賣、變賣估價方法和技術(shù)路線

四、房地產(chǎn)拍賣、變賣估價案例分析

第四節(jié) 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓估價

一、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓估價的特點

二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓估價的相關(guān)規(guī)定

三、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓估價方法和技術(shù)路線

四、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓估價案例分析

第五節(jié) 房地產(chǎn)損害賠償估價

一、房地產(chǎn)價值損失的類型和特點

二、房地產(chǎn)損害賠償估價的相關(guān)規(guī)定

三、房地產(chǎn)損害賠償估價方法和技術(shù)路線

四、房地產(chǎn)損害賠償估價案例分析

第六節(jié) 房地產(chǎn)稅收估價

一、房地產(chǎn)稅收估價的類型和特點

二、房地產(chǎn)稅收估價的相關(guān)規(guī)定

三、房地產(chǎn)稅收估價方法和技術(shù)路線

四、房地產(chǎn)稅收估價案例分析

第七節(jié) 房地產(chǎn)租賃估價

一、房地產(chǎn)租賃估價的特點

二、房地產(chǎn)租賃估價的相關(guān)規(guī)定

三、房地產(chǎn)租賃估價方法和技術(shù)路線

四、房地產(chǎn)租賃估價案例分析

第八節(jié) 企業(yè)各種經(jīng)濟行為涉及的房地產(chǎn)估價

一、企業(yè)各種經(jīng)濟行為涉及的房地產(chǎn)估價的類型和特點

二、企業(yè)各種經(jīng)濟行為涉及的房地產(chǎn)估價的相關(guān)規(guī)定

三、企業(yè)各種經(jīng)濟行為涉及的房地產(chǎn)估價方法和技術(shù)路線

四、企業(yè)各種經(jīng)濟行為涉及的房地產(chǎn)估價案例分析

考試要求

1. 掌握房地產(chǎn)抵押估價的特點，相關(guān)規(guī)定，估價方法和技術(shù)路線以及案例分析;

2. 掌握房屋征收、征用估價的特點，相關(guān)規(guī)定，估價方法和技術(shù)路線以及案例分析;

3. 掌握房地產(chǎn)拍賣、變賣估價的特點，相關(guān)規(guī)定，估價方法和技術(shù)路線以及案例分析;

4. 掌握房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓估價的特點，相關(guān)規(guī)定，估價方法和技術(shù)路線以及案例分析;

5. 熟悉房地產(chǎn)損害賠償估價的特點，相關(guān)規(guī)定，估價方法和技術(shù)路線以及案例分析;

6. 熟悉房地產(chǎn)稅收估價的特點，相關(guān)規(guī)定，估價方法和技術(shù)路線以及案例分析;

7. 了解房地產(chǎn)租賃估價的特點，相關(guān)規(guī)定，估價方法和技術(shù)路線以及案例分析;

8. 了解企業(yè)各種經(jīng)濟行為涉及的房地產(chǎn)估價的特點，相關(guān)規(guī)定，估價方法和技術(shù)路線

以及案例分析。第八章 房地產(chǎn)估價文書寫作

考試目的

本部分的考試目的是測查應(yīng)試人員對主要房地產(chǎn)估價文書寫作的了解、熟悉和掌握程度。

考試內(nèi)容

第一節(jié) 房地產(chǎn)估價文書概述

一、房地產(chǎn)估價文書的類型和作用

二、房地產(chǎn)估價報告寫作的文字要求

第二節(jié) 房地產(chǎn)估價報告寫作

一、房地產(chǎn)估價報告的形式

二、房地產(chǎn)估價報告的構(gòu)成要素

三、房地產(chǎn)估價報告的寫作要求

四、房地產(chǎn)估價報告的寫作

五、房地產(chǎn)估價報告示例

第三節(jié) 其他主要房地產(chǎn)估價文書寫作

一、估價委托合同

二、估價所需資料清單

三、估價作業(yè)方案

四、估價對象實地查勘記錄

五、估價報告內(nèi)部審核表

六、專業(yè)幫助情況和相關(guān)專業(yè)意見說明

考試要求

1. 掌握房地產(chǎn)估價報告的形式，構(gòu)成要素和寫作;

2. 熟悉其他主要房地產(chǎn)估價文書類型和寫作;

3. 了解房地產(chǎn)估價文書概述。

（責任編輯：gx）

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