房地產(chǎn)估價(jià)師

2012年房地 產(chǎn)經(jīng)紀(jì) 人考試 制度與政策練習(xí)題

1、建筑工程招標(biāo)可以采取( )招標(biāo)方式

A.公開

B.邀請(qǐng)

C.內(nèi)定

D.協(xié)議

E.階段

2、編制城市分區(qū)規(guī)劃的主要任務(wù)，是在總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上，對(duì)城市的( )配置作進(jìn)一步安排。

A.建筑密度

B.人口分布

C.公共設(shè)施

D.基礎(chǔ)設(shè)施

E.土地利用

3、房地產(chǎn)業(yè)是進(jìn)行房地產(chǎn)投資、開發(fā)、經(jīng)營、管理、服務(wù)的行業(yè)，是具有( )等特點(diǎn)的產(chǎn)業(yè)。

A.先導(dǎo)性

B.風(fēng)險(xiǎn)性

C.帶動(dòng)性

D.主導(dǎo)性

E.基礎(chǔ)性

4、2002年，國土資源部出臺(tái)了11號(hào)令，規(guī)定商品住宅用地必須采取( )方式取得。

A.招標(biāo)

B.拍賣

C.掛牌

D.劃撥

E.協(xié)議

5、《城市房地產(chǎn)管理法》所稱的房地產(chǎn)交易包括( )

A.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

B.房地產(chǎn)抵押

C.房屋租賃

D.房地產(chǎn)繼

E.土地使用權(quán)出讓

6、縣級(jí)以上土地管理部門對(duì)非法轉(zhuǎn)讓土地的行為，可作出的行政處罰有( )。

A.宣布轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效

B.沒收轉(zhuǎn)讓所得

C.罰款

D.地上建筑物收歸國有

E.警告

7、我國土地使用權(quán)出讓可以采取( )方式

A.征用

B.劃撥

C.拍賣

D.招標(biāo)

E.協(xié)議

8、物業(yè)管理收費(fèi)應(yīng)根據(jù)提供服務(wù)的性質(zhì)、特點(diǎn)等不同情況，分別實(shí)行( )

A.市場價(jià)

B.政府指導(dǎo)價(jià)

C.政府定價(jià)

D.經(jīng)營者定價(jià)

E.優(yōu)惠價(jià)

9、房屋商品租金由地租、折舊費(fèi)、維修費(fèi)、利潤( )等構(gòu)成。

A.投資

B.投資利息

C.保險(xiǎn)費(fèi)

D.管理費(fèi)

E.稅金

10、在發(fā)生( )時(shí)，房屋出租人有權(quán)提前終止租賃合同。

A.承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋

B.承租人改變房屋用途

C.經(jīng)承租人同意房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移

D.租人利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)

E.承租人拖欠租金累計(jì)6個(gè)月以上

參考答案：1、AC　2、ABDE　3、ABCE　4、ABC 5、CDE　6、ACDE　7、ABE　8、ADE　9、ABDE　10、AB

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