房地產(chǎn)估價(jià)師

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房地產(chǎn)估價(jià)師考試制度與政策練習(xí)題

 1、評(píng)估應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序，以( )為基礎(chǔ)。

A.當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)現(xiàn)時(shí)成交價(jià)

B.基準(zhǔn)地價(jià)

C.標(biāo)定地價(jià)

D.實(shí)際建造成本

E.各類房屋重置價(jià)

2、權(quán)屬檔案應(yīng)以( )為單元建檔，以( )為宗立卷。

A.丘;房地產(chǎn)權(quán)利人

B.套;權(quán)屬單元

C.宗地;權(quán)屬單元

D.宗地;房地產(chǎn)權(quán)利人

3、我國(guó)注冊(cè)建筑師級(jí)別設(shè)置分為( )注冊(cè)建筑師。

A.一級(jí)和二級(jí)

B.一級(jí)、二級(jí)和三級(jí)

C.甲等和乙等

D.甲等、乙等和丙等

4、銷售不動(dòng)產(chǎn)的營(yíng)業(yè)稅稅率一般為( )。

A.5%

B.6%

C.7%

D.8%

5、中國(guó)傳統(tǒng)的土地使用制度改革是從1982年上海征收土地使用費(fèi)開(kāi)始的。( )

A.對(duì)

B.錯(cuò)

6、1992年7月18日國(guó)務(wù)院下發(fā)了《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》，房改的基本內(nèi)容可以概括為“三改四建”，包括( )。

A.改變住房建設(shè)投資由國(guó)家、單位統(tǒng)包的體制為國(guó)家、單位、個(gè)人三者合理負(fù)擔(dān)的體制

B.改變住房實(shí)物福利分配的方式為以按勞務(wù)分配為主和貨幣工資分配為主的方式

C.建立以中低收入家庭為對(duì)象，具有社會(huì)保障性質(zhì)的經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)體系和以高收入家庭為對(duì)象的商品房供應(yīng)體系

D.建立政策性和福利性并存的住房信貸

E.建立住房公積金制度;發(fā)展住房金融和住房保險(xiǎn)

7、房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)管理工作由( )負(fù)責(zé)，繼續(xù)教育培訓(xùn)工作由( )負(fù)責(zé)。

A.建設(shè)部;國(guó)土資源部

B.建設(shè)部行政主管部門(mén);土地行政主管部門(mén)

C.人事部;房地產(chǎn)行政主管部門(mén)

D.建設(shè)部;中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì)

8、已經(jīng)取得房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格者，報(bào)名參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試可免試基礎(chǔ)理論部分，只考房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)部分。( )

A.對(duì)

B.錯(cuò)

9、國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證制度，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員包括( )。

A.房地產(chǎn)估價(jià)師

B.土地估價(jià)師

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

D.房地產(chǎn)估價(jià)員

E.土地估價(jià)員

10、房地產(chǎn)廣告中涉及資產(chǎn)評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)表明評(píng)估單位、估價(jià)師和評(píng)估時(shí)間;使用其他統(tǒng)計(jì)資料、文摘、引用語(yǔ)的，應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確，表明出處。( )

A.對(duì)

B.錯(cuò)

參考答案：

1、BCE 2、A 3、A 4、A 5、B 6、ABCE 7、D 8、B 9、AD 10、A

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