房地產(chǎn)估價師

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房地產(chǎn)估價師考試制度與政策精講

統(tǒng)計學(xué)基礎(chǔ)知識

一、內(nèi)容提要：

1、統(tǒng)計學(xué)概要

2、綜 合 指 標

3、時 間 序 列

4、動態(tài)趨勢與波動的測定

二、考試要求：

1、了解動態(tài)趨勢與波動的經(jīng)典模式，動態(tài)序列的結(jié)構(gòu)模型，季節(jié)波動的測定思路。

2、熟悉時間序列的基本內(nèi)容及測定長期趨勢的基本方法。

3、掌握統(tǒng)計學(xué)中的基本概念及相關(guān)概念的關(guān)系，統(tǒng)計指標體系的基本內(nèi)容，收集和整理統(tǒng)計資料的主要方法。

三、內(nèi)容輔導(dǎo)：

統(tǒng)計學(xué)是一門研究具體現(xiàn)象數(shù)量方面的科學(xué)，其研究對象是各種社會經(jīng)濟現(xiàn)象的數(shù)量表現(xiàn)，以及社會經(jīng)濟現(xiàn)象變化的數(shù)量關(guān)系和數(shù)量界限。

第一節(jié) 統(tǒng)計學(xué)概要

一、 統(tǒng)計學(xué)的基本概念

1、 統(tǒng)計總體與總體單位

統(tǒng)計總體，簡稱總體或母體，是指至少有一個主要性質(zhì)相同的眾多個體所組成的集合體?？傮w單位是構(gòu)成總體的個體。構(gòu)成總體的所有單位至少有一個主要屬性相同，這是組成總體的前提條件。

因此，總體必然為同質(zhì)性總體，同質(zhì)性是構(gòu)成統(tǒng)計總體的基礎(chǔ)?？傮w和總體單位是相對而言的，隨著研究目的的改變，總體和總體單位可以相互轉(zhuǎn)化。

2、 標志、變量和指標

(1)標志

反映總體單位的屬性或特征的統(tǒng)計術(shù)語稱為標志。標志是統(tǒng)計認識的起點。

按標志是否可以用數(shù)量表現(xiàn)進行劃分，分為品質(zhì)標志和數(shù)量標志。品質(zhì)標志是指不能用數(shù)量表現(xiàn)而只能用文字、符號或代碼進行說明的標志，

如：人的性別、文化程度、工種等;數(shù)量標志是指能用數(shù)量表現(xiàn)的標志，如：人的年齡、工人工資、工業(yè)產(chǎn)值等。凡是反映品質(zhì)標志單位組成的總體稱為屬性總體;凡是反映數(shù)量標志組成的總體稱為變量總體。

(2)變量

將可變的數(shù)量標志抽象化就稱其為變量，其取值稱為變量值或標志值。變量分為確定性變量和隨機變量。確定性變量是指受必然性因素的作用，

各變量值呈現(xiàn)出上升或下降惟一方向性變動的變量;隨機變量是指受偶然性因素的作用，變量值呈現(xiàn)出隨機的混沌狀態(tài)變動的變量。

根據(jù)變量的取值是否連續(xù)劃分，有連續(xù)型變量和離散型變量。連續(xù)型變量是指在一個取值區(qū)間內(nèi)可取無窮多個值。

連續(xù)型變量值要用測量或計算的方法取得;離散型變量是指在一個取值區(qū)間內(nèi)變量僅可取有限個可列值。離散型變量值只能用計數(shù)的方法取得。

(3)指標

指標反映總體數(shù)量特征及其范疇。指標是統(tǒng)計認識的工具。

按指標所反映的數(shù)量性質(zhì)不同劃分，分為數(shù)量指標和質(zhì)量指標。數(shù)量指標是指反映總體絕對規(guī)模和水平，體現(xiàn)事物廣度的外延指標。質(zhì)量指標是指反映總體相對程度，體現(xiàn)事物深度的內(nèi)涵指標。質(zhì)量指標是數(shù)量指標的派生指標。

例題：( )是統(tǒng)計認識的起點。

A、變量 B、標志

 C.指標

D.總體單位

答案： B

2012年房地產(chǎn)估價師考試制度與政策精講匯總

2012年房地產(chǎn)估價師考試理論與方法精講匯總

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