房地產(chǎn)估價師

3）房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)審批

一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)由建設(shè)部審批。二級及二級以下房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)由省級房地產(chǎn)行政主管部門審批。

例題：一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)由建設(shè)部審批。（   ） （2005年試題）

答案：√解析：按照規(guī)定，建設(shè)部僅審批一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)。

一級資質(zhì)審批程序為：（A）申請人先向所在地的工商部門注冊后，再向省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提出申請，提交有關(guān)材料；（B）省級房地產(chǎn)行政主管部門初審。省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門對申請材料進行初審。在20個工作日，提出初審意見，并將初審意見和全部申請材料上報建設(shè)部；（C）建設(shè)部審批。建設(shè)部自收到初審意見和材料之日起，在20個工作日內(nèi)作出決定；因故經(jīng)分管部長批準(zhǔn)，可延長十個工作日作出行政許可決定。準(zhǔn)予許可的，于法定時間內(nèi)向申請人頒發(fā)、送達資質(zhì)證書；不準(zhǔn)予行政許可的，須說明理由，并告知申請人享有依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)利。

4）房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)申報材料

（A）房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級申請表（一式二份，加蓋申報機構(gòu)公章）；（B）房地產(chǎn)行政主管部門的初審意見；（C）房地產(chǎn)估價機構(gòu)原資質(zhì)證書正本復(fù)印件、副本原件；（D）營業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件（加蓋申報機構(gòu)公章）；（E）出資證明復(fù)印件（加蓋申報機構(gòu)公章）；（F）法定代表人（執(zhí)行合伙人）的任職文件復(fù)印件（加蓋申報機構(gòu)公章）；（G）申報機構(gòu)在當(dāng)?shù)厝瞬欧?wù)中心托管人事檔案的人員名單（加蓋人才服務(wù)中心公章）；（H）專職注冊房地產(chǎn)估價師注冊證書復(fù)印件及與申報機構(gòu)簽訂的勞動合同復(fù)印件（加蓋申報機構(gòu)公章）；（1）申報機構(gòu)為專職注冊房地產(chǎn)估價師繳納社會保險的繳納憑證復(fù)印件（加蓋申報機構(gòu)公章）

（J）兼職房地產(chǎn)估價師注冊證書復(fù)印件；（K）房地產(chǎn)估價業(yè)績材料；（L）固定經(jīng)營服務(wù)場所的證明；（M）經(jīng)工商行政管理部門備案的公司章程（合伙協(xié)議）復(fù)印件（加蓋申報機構(gòu)公章）及估價質(zhì)量管理、估價檔案管理、財務(wù)管理等主要的企業(yè)內(nèi)部管理制度、企業(yè)信用檔案信息；（N）隨機抽查的最近兩年內(nèi)申報機構(gòu)所做的房地產(chǎn)估價報告復(fù)印件（一式二份，加蓋申報機構(gòu)公章）。

例題：一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)審批程序中，建設(shè)部應(yīng)自收到初審意見和材料之日起，在20個工作日內(nèi)作出決定；因故經(jīng)分管部長批準(zhǔn)，可延長（   ）個工作日作出行政許可決定。

A、5 B、7 C.10 D.15答案：C解析：因故經(jīng)分管部長批準(zhǔn)，可延長十個工作日作出行政許可決定。

5）房地產(chǎn)估價機構(gòu)的資質(zhì)等級升降及取消估價資質(zhì)

新成立的房地產(chǎn)估價機構(gòu)，其資質(zhì)等級從三級（暫定）資質(zhì)開始，執(zhí)業(yè)一年后，再評定三級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)。取得暫定資質(zhì)的房地產(chǎn)估價機構(gòu)在暫定期滿后達不到三級機構(gòu)資質(zhì)條件的，不得繼續(xù)從事房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)。

房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級實行動態(tài)管理方式。房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級每2 年重新評定一次。根據(jù)房地產(chǎn)估價機構(gòu)的實際發(fā)展情況，重新授予資質(zhì)等級證書。房地產(chǎn)估價資質(zhì)等級升級采取依次逐級上升，每次申請升級要間隔2年以上，并不得越級升級。

例題：下列關(guān)于房地產(chǎn)估價機構(gòu)的資質(zhì)等級升降，說法正確的是（   ）。

A、新成立的房地產(chǎn)估價機構(gòu)，其資質(zhì)等級從三級（暫定）資質(zhì)開始B、取得暫定資質(zhì)，執(zhí)業(yè)一年后，再評定三級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)C.房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級實行動態(tài)管理方式D.房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級每3 年重新評定一次E、房地產(chǎn)估價資質(zhì)等級升級采取依次逐級上升，每次申請升級要間隔3年以上，并不得越級升級答案：ABC解析：房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級每2 年重新評定一次；房地產(chǎn)估價資質(zhì)等級升級采取依次逐級上升，每次申請升級要間隔2年以上，并不得越級升級。

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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