房地產(chǎn)估價師

        二.多項(xiàng)選擇題（共15題，每題2分。每題的備選答案中有兩個或兩個以上符合題意，請?jiān)诖痤}卡上涂黑其相應(yīng)的編號。全部選對的，得2分；錯選或多選的，不得分；少選且選擇正確的，每個選項(xiàng)得0.5分）

1．未按建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，可能受到的處罰有（ ）。
A．警告
B．罰款
C．限期改正
D．限期拆除
E．沒收實(shí)物

2．《物權(quán)法》規(guī)定房地產(chǎn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式有（ ）。
A．抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以拍賣、變賣抵押房地產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償
B．抵押權(quán)人直接向人民法院提起訴訟
C．抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣抵押房地產(chǎn)
D．按合同約定將抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給抵押權(quán)人
E．抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院變賣抵押房地產(chǎn)

3．下列房地產(chǎn)中，不得抵押的有（ ）。
A．集體所有的土地使用權(quán)
B．村辦企業(yè)廠房
C．列入城市房屋拆遷范圍的房屋
D．宅基地
E．已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)

4．《房屋登記辦法》規(guī)定，可以辦理房屋預(yù)告登記的情形有（ ）。
A．房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓
B．房屋抵押
C．在建工程抵押
D．預(yù)購商品房抵押
E．預(yù)購商品房

5．《房屋登記辦法》規(guī)定，可以由當(dāng)事人單方申請房屋登記的情形有（ ）。
A．合法建造取得的房屋所有權(quán)
B．最高額抵押權(quán)的設(shè)定
C．主債權(quán)轉(zhuǎn)讓申請抵押權(quán)轉(zhuǎn)移
D．房屋所有權(quán)人更名
E．受贈取得的房屋所有權(quán)

6．房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的條件包括（ ）等。
A．房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)具有一、二級資質(zhì)
B．分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師
C．在分支機(jī)構(gòu)所在地有3名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師
D．有固定的經(jīng)營服務(wù)場所
E．估價質(zhì)量管理、估價檔案管理、財(cái)務(wù)管理等各項(xiàng)內(nèi)部管理制度健全

7．城市房屋拆遷當(dāng)事人對拆遷估價報(bào)告有異議的可以（ ）。
A．向原估價機(jī)構(gòu)申請復(fù)估
B．申請行政復(fù)議
C．向人民法院提起訴訟
D．自行委托估價機(jī)構(gòu)評估
E．申請估價專家委員會鑒定

8．住房置業(yè)擔(dān)保（ ）。
A．由專門的機(jī)構(gòu)承擔(dān)
B．是為個人購置各類房屋提供的一種擔(dān)保方式
C．提供的保證方式是連帶責(zé)任保證
D．實(shí)行保證金制度
E．最大擔(dān)保額度受擔(dān)保公司實(shí)有貨幣資金總額限制

9．按照陳某的遺囑，其擁有的多處房屋分別由下列承受人承受，其中，應(yīng)繳納契稅的有（ ）。
A．陳某的兒子
B．陳某的經(jīng)紀(jì)人
C．陳某的繼母
D．陳某的女兒
E．護(hù)理陳某多年的保姆

10．下列墻體中，屬于非承重墻的有（ ）。
A．圍墻
B．外墻
C．隔墻
D．填充墻
E．幕墻

11．工程造價控制的主要方法有（ ）。
A．價值工程
B．協(xié)議發(fā)包
C．合同管理
D．非限額設(shè)計(jì)
E．可行性研究

12．一般來說，有利于增加所在地區(qū)房地產(chǎn)市場需求的因素有（ ）。
A．城市化水平的提高
B．房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的技術(shù)進(jìn)步
C．房地產(chǎn)本身價格的提高
D．消費(fèi)者收入水平的提高
E．房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)要素價格下降

13．宏觀調(diào)控政策中，屬于一般性貨幣政策的有（ ）。
A．對購買經(jīng)濟(jì)適用住房提供優(yōu)惠利率
B．提高法定存款準(zhǔn)備金率
C．在公開市場賣出政府債券
D．規(guī)定商業(yè)銀行最高貸款額度
E．提高再貼現(xiàn)利率

14．企業(yè)財(cái)務(wù)分析中，反映企業(yè)盈利能力的分析指標(biāo)有（ ）。
A．資產(chǎn)報(bào)酬率
B．銷售凈利率
C．資產(chǎn)負(fù)債率
D．存貨周轉(zhuǎn)率
E．股東權(quán)益報(bào)酬率

15．下列關(guān)于拍賣過程中承擔(dān)瑕疵責(zé)任的表述中，正確的有（ ）。
A．拍賣中的瑕疵責(zé)任均應(yīng)當(dāng)由委托人承擔(dān)
B．如果委托人未向拍賣人告知瑕疵，則拍賣人不需負(fù)任何責(zé)任
C．委托人可能需對告知與瑕疵承擔(dān)最終責(zé)任
D．承擔(dān)瑕疵責(zé)任的基本準(zhǔn)則是誰知曉，誰負(fù)責(zé)
E．即使拍賣中確實(shí)存在應(yīng)告知而未告知的瑕疵，也應(yīng)由拍賣人先行負(fù)責(zé)

相關(guān)輔導(dǎo)：
2007年基本制度與政策模擬試題及答案一
2007年基本制度與政策模擬試題及答案二

（責(zé)任編輯：）

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