房地產(chǎn)估價師

2013年房地產(chǎn)估價師考試于10月12~13日開考，為幫助學(xué)員更好的參加房地產(chǎn)估價師考試，特整理房地產(chǎn)估價師考試科目（房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理）相關(guān)試題供大家模擬和練習(xí)，希望對您有所幫助！

多項選擇題

1.商業(yè)物業(yè)有時也稱收益性物業(yè)或投資性物業(yè)，包括( )等。

A、酒店

B、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用房

C、倉儲用房

D、寫字樓

E、出租商住樓

2.( )是導(dǎo)致毛地和熟地之間價格差異的主要因素。

A、工程建設(shè)費用

B、公共配套設(shè)施費用

C、土地開發(fā)費用

D、土地開發(fā)過程中的不確定性

E、土地開發(fā)過程中的風(fēng)險

3.房地產(chǎn)開發(fā)項目總投資中的開發(fā)建設(shè)投資包括( )等。

A、準(zhǔn)備金

B、綠地管理費

C、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用

D、土地費用

E、財務(wù)費用

4.房地產(chǎn)項目經(jīng)營成本是指房地產(chǎn)產(chǎn)品出售、出租時，將開發(fā)產(chǎn)品成本按照國家有關(guān)財務(wù)和會計制度結(jié)轉(zhuǎn)的成本，主要包括( )。

A、土地出讓成本

B、土地轉(zhuǎn)讓成本

C、出租土地經(jīng)營成本

D、房地產(chǎn)銷售成本

E、房地產(chǎn)出租成本

5.房地產(chǎn)開發(fā)項目投資決策分析主要包括( )等工作。

A、投資機會選擇

B、投資機會篩選

C、市場分析

D、財務(wù)評價

E、規(guī)劃設(shè)計方案的選擇

6.面向存量房屋的交易，則存在著( )等子市場。

A、租賃

B、拍賣

C、轉(zhuǎn)讓

D、抵押

E、保險

7.房地產(chǎn)市場分析中對原始數(shù)據(jù)的加工分析方法包括( )。

A、計算機輔助設(shè)計技術(shù)

B、技術(shù)經(jīng)濟分析

C、列表分析

D、利用圖形進行分析

E、利用數(shù)理統(tǒng)計方法進行分析

8.房地產(chǎn)開發(fā)項目成本費用中的前期工程費包括( )。

A、土地費用

B、城市建設(shè)配套費

C、規(guī)劃設(shè)計費

D、勘察費

E、可行性研究費

9.采取公開招標(biāo)方式時，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)發(fā)布招標(biāo)公告。招標(biāo)公告應(yīng)當(dāng)載明( )等事項。

A、招標(biāo)人的名稱和地址

B、招標(biāo)項目的性質(zhì)

C、投標(biāo)須知

D、招標(biāo)項目的實施地點和時間E、獲取招標(biāo)文件的辦法

10.按照計價方式不同，合同形式可分為( )。

A、固定價格合同

B、成本加酬金合同

C、可調(diào)價格合同

D、計量估價合同

E、包工包料合同

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