房地產(chǎn)估價(jià)師

2013年房地產(chǎn)估價(jià)師考試于10月12~13日開(kāi)考，為幫助學(xué)員更好的參加房地產(chǎn)估價(jià)師考試，特整理房地產(chǎn)估價(jià)師考試科目（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理）相關(guān)試題供大家模擬和練習(xí)，希望對(duì)您有所幫助！

1、( )是指由調(diào)查人員向被調(diào)查者詢問(wèn)，由被詢問(wèn)者答復(fù)的調(diào)查方法。

A.直接觀察法

B.間接觀察法

C.采訪法

D.報(bào)告法

2、已知某市1999-2002年商業(yè)用房竣工面積分別為22萬(wàn)m2、31萬(wàn)m2、38萬(wàn)m2、42萬(wàn)m2。1999-2002年商業(yè)用房竣工面積平均發(fā)展速度是( )

A.124.05%

B.117.55%

C.32.3%

D.25.49%

3、在編制概算時(shí)，零星工程費(fèi)用一般按主要分項(xiàng)工程定額直接費(fèi)總額的( )進(jìn)行估算。

A.5%～8%

B.8%～10%

C.3%～5%

D.10%～12%

4、建設(shè)工程總造價(jià)由( )構(gòu)成。

A.建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、工器具等購(gòu)置費(fèi)、其他工程費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)

B.建設(shè)項(xiàng)目總費(fèi)用+合理利潤(rùn)+稅金

C.建設(shè)項(xiàng)目總費(fèi)用+固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅

D.建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、工器具等購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、貸款利息

5、供給彈性是指由于影響供給的諸多因素發(fā)生變化后，供給量作出反應(yīng)的程度。通常用供給價(jià)格彈性系數(shù)來(lái)表示價(jià)格變動(dòng)引起供給量變化的程度。供給價(jià)格彈性系數(shù)是( )與( )的比值。

A.供給量變動(dòng)率價(jià)格變動(dòng)率

B.需求量變化率價(jià)格變化率

C.價(jià)格變化率供給量變化率

D.價(jià)格變動(dòng)率需求量變化率

6、對(duì)單個(gè)廠商而言，他按利潤(rùn)最大化原則決定產(chǎn)品的產(chǎn)量，廠商均衡的條件是( )。

A.邊際收益大于邊際成本

B.邊際收益等于邊際成本

C.邊際收益小于邊際成本

D.A、B、C都不正確

7、金融工具有多種多樣，一般將其分為( )兩類(lèi)。

A.直接金融工具和間接金融工具

B.企業(yè)金融工具和個(gè)人金融工具

C.長(zhǎng)期金融工具和短期金融工具

D.貸款金融工具和存款金融工具

8、在現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)條件下，各國(guó)金融機(jī)構(gòu)體系一般包括四個(gè)部分，即( )。

A.中央銀行、商業(yè)銀行、政策性銀行、國(guó)際銀行

B.中央銀行、商業(yè)銀行、政策性銀行、非銀行金融機(jī)構(gòu)

C.地方銀行、商業(yè)銀行、政策性銀行、非銀行金融機(jī)構(gòu)

D.中央銀行、工業(yè)銀行、政策性銀行、非銀行金融機(jī)構(gòu)

9、我國(guó)《保險(xiǎn)法》規(guī)定：“( )是投保人與保險(xiǎn)人約定保險(xiǎn)權(quán)利義務(wù)之間的協(xié)議。”

A.保險(xiǎn)協(xié)議

B.保險(xiǎn)合同

C.保險(xiǎn)合約

D.保險(xiǎn)形式

10、( )是由國(guó)家主管會(huì)計(jì)工作的行政部門(mén)--財(cái)政部門(mén)以及其他相關(guān)部委制定的會(huì)計(jì)方面的規(guī)范。

A.中國(guó)會(huì)計(jì)制度

B.中華人民共和國(guó)會(huì)計(jì)制度

C.會(huì)計(jì)法

D.國(guó)家統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度

參考答案：1、C　2、A　3、A　4、D　5、A　6、B　7、A　8、B　9、B　10、D

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