房地產(chǎn)估價師

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城市房屋拆遷必須符合什么要求?

為什么拆，該不該拆，這是廣大被拆遷戶首先要問的問題?！冻鞘蟹课莶疬w管理條例》中對拆遷有明確要求：城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護文物古跡。國務(wù)院總理溫家寶在十屆全國人大二次會議上作政府工作報告時指出：在城鎮(zhèn)房屋拆遷中，要嚴格依據(jù)城市總體規(guī)劃和近期建設(shè)規(guī)劃，合理確定拆遷規(guī)模。

總體規(guī)劃和近期建設(shè)規(guī)劃，是各地依據(jù)實際情況制定、經(jīng)過立法機關(guān)表決的、具有法律效力的行政文件。現(xiàn)在存在的問題是，一些地方?jīng)]有規(guī)劃，或者有規(guī)劃也形同虛設(shè)，“規(guī)劃跟著領(lǐng)導(dǎo)走”。國務(wù)院明確要求：根據(jù)各地的經(jīng)濟發(fā)展水平、社會承受能力和居民的收入狀況，編制房屋拆遷中長期規(guī)劃和年度計劃;各級政府不得違反法定程序和法律規(guī)定，以政府紀要或文件代替法規(guī)確定的拆遷許可要件及規(guī)劃變更。

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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