房地產(chǎn)估價師

        21.按稅法規(guī)定，自用的地下商業(yè)用途房產(chǎn)，若房屋原價為100萬元，則其最低應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（ ）元。
A．4200
B．5880
C．8640
D．86400

22.某房地產(chǎn)開發(fā)商轉(zhuǎn)讓一塊以出讓方式取得的土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓收入為2900萬元，土地增值稅規(guī)定的扣除項目金額為1800萬元，土地增值稅應(yīng)納稅額為（ ）萬元。
A．330
B．350
C．440
D．870

23．縣城的城鎮(zhèn)土地使用稅的年幅度稅額為每平方米（ ）元。
A．0.4～8
B．0.4～12
C．0.6～12
D．0.9～18

24．職工上年結(jié)轉(zhuǎn)的住房公積金按結(jié)息日掛牌公告的（ ）存款利率計息。
A．活期
B．3個月整存整取
C．6個月整存整取
D．1年零存整取

25．按照國家標準《城市用地分類與規(guī)劃建筑用地標準》劃分，城市建設(shè)用地不包括（ ）。
A．倉儲用地
B．特殊用地
C．水域和其他用地
D．工業(yè)用地

26．電磁波對入體的危害程度從大到小排序正確的是（ ）。
A．超短波<短波<微波<中波<長波
B．微波<超短波<短波<中波<長波
C．微波>超短波>短波>中波>長波
D．超短波>短波>微波>中波>長波

27．由整片鋼筋混凝土基板和反梁組成的基礎(chǔ)是（ ）。
A．條形基礎(chǔ)
B．樁基礎(chǔ)
C．箱形基礎(chǔ)
D．整體式筏式基礎(chǔ)

28．建筑材料的質(zhì)量與其在自然狀態(tài)下的體積之比稱為建筑材料的（ ）。
A．密度
B．表觀密度
C．密實度
D．孔隙率

29．某建設(shè)項目工器具及生產(chǎn)家具購置費用2 000萬元，建筑安裝工程費用5 000萬元，工程建設(shè)其他費用3 000萬元，預(yù)計建設(shè)期為3年，年均價格上漲率為3％， 基本預(yù)備費率5％，則基本預(yù)備費為（ ）萬元。
A．500
B．815
C．1445
D．1473

30．作為房產(chǎn)登記和建立產(chǎn)籍資料的索引和參考資料的房地產(chǎn)圖是（ ）。
A．宗地圖
B．房產(chǎn)分幅圖
C．房產(chǎn)分丘圖
D．房產(chǎn)分戶圖

    31．增加公共設(shè)施的使用者人數(shù)并不會引起該設(shè)施成本增加，說明公共設(shè)施具有（ ）。
A．非競爭性
B．非排他性
C．競爭性
D．排他性

32．某類房地產(chǎn)在現(xiàn)有價格水平上的需求價格彈性系數(shù)為0.88，若開發(fā)商采取2％折扣策略，則最可能發(fā)生的情況是（ ）。
A．銷售收入增加0.24％
B．銷售收入增加3.76％
C．銷售收入減少0.24％
D．銷售收入減少3.76％

33．如果石油價格的持續(xù)攀升導(dǎo)致了一個國家的通貨膨脹，此類通貨膨脹屬于（ ）。
A．需求拉動型通貨膨脹
B．成本推動型通貨膨脹
C．結(jié)構(gòu)失調(diào)型通貨膨脹
D．預(yù)期型通貨膨脹

34．屬于直接房地產(chǎn)金融形式的是（ ）。
A．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)流動資金貸款
B．商品房開發(fā)貸款
C．居民住房消費貸款
D．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)行股票

35．按規(guī)定折扣率以低于券面價值的價格發(fā)行，到期按照券面價值償還的債券是（ ）
A．貼現(xiàn)債券
B．附息債券
C．抵押債券
D．浮動利率債券

36．張某通過甲保險公司的代理人趙某向該保險公司為李某投了20萬元的人身保險。該保險合同的關(guān)系人是（ ）。
A．張某
B．李某
C．趙某
D．甲保險公司

37．某城市抽取的15個新樓盤開盤價如表所示：則該統(tǒng)計總體的全距為（ ）元/㎡。
單位：元/㎡

        A．1500
B．1950
C．2131
D．3000

38．企業(yè)的某項業(yè)務(wù)分別記入了資產(chǎn)的貸方和所有者權(quán)益的借方，表示（ ）。
A．資產(chǎn)增加，所有者權(quán)益增加
B．資產(chǎn)減少，所有者權(quán)益減少
C．資產(chǎn)增加，所有者權(quán)益減少
D．資產(chǎn)減少，所有者權(quán)益增加

39．下列情形中，訴訟時效為2年的是（ ）。
A．身體受到傷害要求賠償?shù)?br /> B．寄存財物被丟失的
C．環(huán)境遭污染或損害的
D．借出的資金未能收回的

40．委托人不得競買自己所委托的拍賣標的，也不能委托他人競買。這體現(xiàn)了拍賣活動應(yīng)當遵循的（ ）。
A．公開原則
B．公平原則
C．公正原則
D．誠實信用原則

相關(guān)輔導(dǎo)：
04年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)基本制度與政策》考試真題及答案
05年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)基本制度與政策》考試真題及答案

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