房地產(chǎn)估價師

為了幫助考生系統(tǒng)的復習房地產(chǎn)估價師課程，全面的了解房地產(chǎn)估價師考試教材的相關重點，小編特編輯匯總了2011年房地產(chǎn)估價師考試各章復習的重點資料，希望對您參加本次考試有所幫助！

1．契稅的納稅環(huán)節(jié)是在納稅義務發(fā)生以前，辦理契證或房屋產(chǎn)權(quán)證之后。 （ ）

2．只要繳納增值稅、消費稅、營業(yè)稅的地方，除稅法另有規(guī)定者外，都屬征收城建稅的范圍。 （ ）

3．教育費附加是隨增值稅、消費稅和財產(chǎn)稅附征并專門用于教育的一種特別目的稅。 （ ）

4．凡在房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設施等，均應當依照有關規(guī)定征收房產(chǎn)稅。 （ ）

5．具備房屋功能的地下建筑是指有屋面和維護結(jié)構(gòu)，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、經(jīng)營、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。 （ ）

6．征收房產(chǎn)稅時，自用的地下建筑屬于工業(yè)用途房產(chǎn)，以房屋原價的70％～80％作為應稅房產(chǎn)原值。應納房產(chǎn)稅的稅額=應稅房產(chǎn)原值×[1-（10％～30％）]×1.2％。 （ ）

7．對于與地上房屋相連的地下建筑，如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅。 （ ）

8．《國務院辦公廳關于促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》（國辦發(fā)[2008]131號）規(guī)定，對住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)營業(yè)稅暫定1年實行減免政策。將現(xiàn)行個人購買普通住房超過5年（含5年）轉(zhuǎn)讓免征營業(yè)稅，改為超過2年（含2年）轉(zhuǎn)讓免征營業(yè)稅。 （ ）

9．2009年對個人購買非普通住房不足2年轉(zhuǎn)讓的，仍按其轉(zhuǎn)讓收入全額征收營業(yè)稅。 （ ）

10．對于農(nóng)民家庭占用耕地建房的，家庭成員中除未成年人和沒有行為能力的人外，都可為耕地占用稅的納稅人。（ ）

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（責任編輯：中大編輯）

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