房地產(chǎn)估價(jià)師

(一)單項(xiàng)選擇題(每題的備選答案中只有一個(gè)最符合題意)

1.房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后的( )個(gè)月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地的縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政主管部門備案。

A.1

B.2

C.3

D.5

2.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)有效期為( )年。

A.2

B.3

C.4

D.5

3.房地產(chǎn)估價(jià)采用( )。

A.差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)

B.足額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)

C.差額定率累退計(jì)費(fèi)

D.足額定率累退計(jì)費(fèi)

4.下列房地產(chǎn)服務(wù)活動(dòng)中，不屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)的是( )。

A.房地產(chǎn)咨詢

B.物業(yè)管理

C.房地產(chǎn)估價(jià)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

5.關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)特點(diǎn)的說(shuō)法正確的是( )。

A.人員特定、服務(wù)無(wú)償、指定服務(wù)

B.人員特定、服務(wù)有償、委托服務(wù)

C.人員不特定、服務(wù)有償、指定服務(wù)

D.人員不特定、服務(wù)無(wú)償、委托服務(wù)

6.以下各種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的是( )。

A.房地產(chǎn)咨詢

B.房地產(chǎn)評(píng)估

C.房地產(chǎn)代理

D.物業(yè)管理

7.新設(shè)立房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)應(yīng)當(dāng)核定為( )。

A.三級(jí)資質(zhì)，設(shè)1年的暫定期

B.二級(jí)資質(zhì)，設(shè)1年的暫定期

C.一級(jí)資質(zhì)，設(shè)1年的暫定期

D.臨時(shí)資格資質(zhì)，設(shè)1年的暫定期

8.房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告及相關(guān)資料的保管期限至少( )年。

A.5

B.10

C.12

D.15

9.某住房置業(yè)擔(dān)保公司實(shí)有資本5000力元，該擔(dān)保公司擔(dān)保貸款余額的總額不得超過(guò)( )億兀。

A 7.50

B.10.00

C.12 00

D.15.00

10.三級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)晉升二級(jí)資質(zhì)，應(yīng)從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)連續(xù)( )年以上。

A.2

B.4

C.5

D.6

11.設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)具有( )房地產(chǎn)估價(jià)資質(zhì)。

A.一級(jí)

B.二級(jí)

C.二級(jí)以上

D.三級(jí)

12.《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》規(guī)定，二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)不得從事( )估價(jià)業(yè)務(wù)。

A.房屋征收

B.公司上市

C.在建工程抵押

D.司法鑒定

13.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，是指依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的( )機(jī)構(gòu)。

A.中介管理

B.市場(chǎng)服務(wù)

C.管理服務(wù)

D.中介服務(wù)

14.房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)，是由《城市房地產(chǎn)管理法》設(shè)定的( )項(xiàng)目。

A.行政備案

B.行政許可

C.行政處罰

D.行政復(fù)議

15.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)由自然人出資，主要由( )發(fā)起設(shè)立。

A.自然人

B.政府

C.政府房地產(chǎn)管理部門

D.房地產(chǎn)估價(jià)師個(gè)人

16.有限責(zé)仟制房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)組織形式中，出資人以其( )為限承擔(dān)法律責(zé)任。

A.個(gè)人財(cái)產(chǎn)

B.個(gè)人房產(chǎn)

C.出資額

D.出資人家庭財(cái)產(chǎn)

17.根據(jù)《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》規(guī)定，申請(qǐng)核定房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)的，省、自治區(qū)人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)材料之日起( )日內(nèi)作山?jīng)Q定

A.5

B.10

C.20

D.30

18.根據(jù)《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》規(guī)定，申請(qǐng)核定房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)向( )提出申請(qǐng)。

A.國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門

B.省級(jí)人民政府房地產(chǎn)主管部門

C.設(shè)區(qū)的市人民政府房地產(chǎn)主管部門

D.縣級(jí)人民政府房地產(chǎn)主管部門

19《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》規(guī)定，申請(qǐng)一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)有限責(zé)任公司資質(zhì)，其注冊(cè)資本人民幣在( )萬(wàn)元以上。

A.50

B.100

C.150

D.200

20.《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》規(guī)定，一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)中，有( )名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)帥。

A.3

B.5

C.8

D.15

21.《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》規(guī)定，二級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)申請(qǐng)一級(jí)資質(zhì)，其取得二級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)要在( )年以上。

A.半

B.1

C.2

D.3

22.關(guān)于各資質(zhì)等級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師人數(shù)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是( )。

A.一級(jí)資質(zhì)要有15名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師

B.二級(jí)資質(zhì)要有8名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師

C.三級(jí)資質(zhì)要有3名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師

D.暫定期的三級(jí)資質(zhì)要有2名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師

23.新設(shè)立房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)應(yīng)當(dāng)核定為三繳資質(zhì)，設(shè)( )年的暫定期。

A.1

B.2

C.3

D.5

24.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的名稱事項(xiàng)發(fā)生變更的，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)，到資質(zhì)許可機(jī)關(guān)辦理資質(zhì)證書(shū)( )手續(xù)。

A.延續(xù)

B.變更

C.注銷

D.撤銷

25.房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)出具，加蓋房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)公章，并有至少( )名專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽寧。

A.1

B.2

C.3

D.5

26.《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告及]}丌關(guān)資料的保管期限自估價(jià)報(bào)告出具之日起不得少于( )年。

A.1

B.3

C.5

D.10

27.《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》規(guī)定，縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門進(jìn)行監(jiān)督柃查時(shí)，應(yīng)當(dāng)有( )名以上監(jiān)督檢查人員參加，并出示執(zhí)法證件。

A.1

B.2

C.3

D.5

28.甲房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)與乙房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)臺(tái)作完成估價(jià)業(yè)務(wù)，并以合作雙方的名義共同出具估價(jià)報(bào)告的前提是( )。

A.經(jīng)市(縣)人民政府批準(zhǔn)

B.經(jīng)省(自治區(qū)、直轄市)人民政府批準(zhǔn)

C.經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)

D.經(jīng)委托人書(shū)面同意

29.( )對(duì)全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)、執(zhí)業(yè)活動(dòng)實(shí)施統(tǒng)一監(jiān)督管理。

A.國(guó)務(wù)院

B.國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門

C.國(guó)務(wù)院人力資源和社會(huì)保障主管部門 D.同務(wù)院國(guó)土資源主管部門

30.可由當(dāng)事人申請(qǐng)，也可由國(guó)務(wù)院建設(shè)行歧豐管部門依職權(quán)亢接作出的房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)和類是( )。

A.初始注冊(cè)

B.變更注冊(cè)

C.延續(xù)注冊(cè)

D.注銷注冊(cè)

31.根據(jù)《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》，下列人員中符合房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)條件的自( )。

A.申請(qǐng)?jiān)?個(gè)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)的人員

B.現(xiàn)職公務(wù)員

C.年齡超過(guò)65周歲的人員

D.具自完全民事行為能力的人員

32.注冊(cè)證書(shū)是注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的執(zhí)業(yè)憑證。注冊(cè)有效期為( )年。

A.1

B.2

C.3

D.4

33.申請(qǐng)房地產(chǎn)估價(jià)師初始注冊(cè)應(yīng)當(dāng)提交的材料中，對(duì)取得執(zhí)業(yè)資格超過(guò)3年申請(qǐng)初始注冊(cè)的，應(yīng)當(dāng)提供( )。

A.達(dá)到初始注冊(cè)教白合格標(biāo)準(zhǔn)的證明材料

B.達(dá)到繼續(xù)教育合格標(biāo)準(zhǔn)的證明材料

C.達(dá)到學(xué)歷教育合格標(biāo)準(zhǔn)的證明材料

D.達(dá)到估價(jià)教育合格標(biāo)準(zhǔn)的證明材料

34.注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師確效期滿需繼續(xù)執(zhí)業(yè)的，應(yīng)當(dāng)在注冊(cè)有效期滿( )日前，按照《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》規(guī)定的程序申請(qǐng)延續(xù)注冊(cè)。

A.10

B.20

C.30

D.60

35.房地產(chǎn)估價(jià)師延續(xù)注冊(cè)的，注冊(cè)有效期為( )年。

A.1

B.2

C.3

D.4

36《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》規(guī)定，注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師變更執(zhí)業(yè)單位應(yīng)當(dāng)( )。

A.與原聘用單位解除勞動(dòng)合同

B.與新聘用單位解除勞動(dòng)合同

C.與原聘用單位簽訂勞動(dòng)合同

D.與新聘用單位簽動(dòng)勞動(dòng)合同

37《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》規(guī)定，注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師繼續(xù)教育分為必修課和選修課，每一注冊(cè)有效期各為( )學(xué)時(shí)。

A.10

B.30

C.60

D.90

38.注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師繼續(xù)教育由( )組織。

A.件房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

B.人力資源和社會(huì)保障部

C.省級(jí)政府建設(shè)主管部門

D.中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)

39.按照規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)變更或者終止的，應(yīng)當(dāng)自變更或者終止之日起( )日內(nèi)，辦理備案變更或者注銷手續(xù)。

A.7

B.15

C.30

D.60

40.房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告應(yīng)有至少( )名專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師字字。

A.4

B.3

C.2

D.1

41.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的不良行為也作為該機(jī)構(gòu)( )的不良行為記入其信用檔案。

A.全體股東或全體合伙人

B.法定代表人或者執(zhí)行合伙人

C.個(gè)體注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師

D.全體董事

42.住房置業(yè)擔(dān)保公司應(yīng)當(dāng)從其資產(chǎn)中按照借款人借款余額的一定比例提留擔(dān)保( )。

A.風(fēng)險(xiǎn)基金

B.周轉(zhuǎn)金

C.預(yù)留金

D.保證金

43.房地產(chǎn)巾介服務(wù)行業(yè)信用檔案的系統(tǒng)管理部門為( )。

A.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

B.信息產(chǎn)業(yè)部

C.人力資源和社會(huì)保障部

D.中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)

44.住房置業(yè)擔(dān)保是指依照( )設(shè)立的住房置業(yè)擔(dān)保公司，在借款人無(wú)法滿足貸款人要求提供擔(dān)保的情況下，為借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款而與貸款人簽訂保證合同，提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保的行為。

A.《中華人民其和圍擔(dān)保法》

B.《中華人民共和國(guó)公司法》

C.《中華人民共和國(guó)合同法》

D.《住房置業(yè)擔(dān)保管理試行辦法》

45.關(guān)于擔(dān)保公司設(shè)立條件的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是( )。

A.有自已的名稱和組織機(jī)構(gòu)

B.有固定的服務(wù)場(chǎng)所

C.有不少于500萬(wàn)元人民幣的實(shí)有資本

D.有一定數(shù)量的周轉(zhuǎn)住房

46.住房置業(yè)擔(dān)保公司擔(dān)保貸款余額的總額，不得超過(guò)其實(shí)有資本的( )倍。

A.10

B.20

C.25

D.30

47.( )是中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。

A.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

B.中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì)監(jiān)事會(huì)

C.全國(guó)會(huì)員代表大會(huì)

D.中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì)理事會(huì)

答案：1.A 2.B 3.A 4.B 5.B 6.C 7.A 8.B 9.D 10.B 11.A 12.B 13.D 14.B 15.D 16.C 17.C 18.C 19.D 20.D 21.D 22.D 23.A 24.B 25.B 26.D 27.B 28.D 29.B 30.D 31.D 32.C 33.B 34.C 35.C 36.A 37.C 38.D 39.C 40.C 41.B 42.D 43.D 44.D 45.C 46.D 47.C

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