國土空間規(guī)劃師

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城市規(guī)劃師考試規(guī)劃原理講義（2）

二、城市的物質(zhì)、社會和產(chǎn)業(yè)構(gòu)成大綱要求

1、熟悉城市物質(zhì)環(huán)境的構(gòu)成要素以及相互關(guān)系

2、了解城市社會的基本特征及與農(nóng)村社會的主要差別

3、了解城市產(chǎn)業(yè)構(gòu)成及其演化趨勢

(一) 城市的物質(zhì)構(gòu)成(熟悉)考 P4

1、城市物質(zhì)構(gòu)成可以分為兩種領(lǐng)域公共領(lǐng)域：社會公眾共享的物質(zhì)環(huán)境，是公共投資和開發(fā)的范疇;非公共領(lǐng)域：社會個體占用的物質(zhì)環(huán)境，是非公共投資和開發(fā)范疇。

在城市物質(zhì)環(huán)境中，公共領(lǐng)域的開發(fā)起主導(dǎo)作用，為非公共領(lǐng)域的開發(fā)提供可能性，也規(guī)定了約束性。因此在城市發(fā)展過程中，物質(zhì)環(huán)境的公共領(lǐng)域和非公共領(lǐng)域的開發(fā)在時間上和空間上都應(yīng)該保持協(xié)調(diào)。

2、城市物質(zhì)環(huán)境的優(yōu)化表現(xiàn)為良好的可達(dá)性和外部效應(yīng)兩個方面可達(dá)性：空間聯(lián)系的便利程度，主要與城市的道路系統(tǒng)和交通網(wǎng)絡(luò)有關(guān)，影響城市的級差地租及空間分布?？蛇_(dá)性是城市物質(zhì)要素空間分布的重要影響因素。市場經(jīng)濟(jì)條件下，通常城市中可達(dá)性比較高的區(qū)位(如市中心地區(qū))，土地開發(fā)的經(jīng)濟(jì)效益比較好，因而土地價值比較高?！概袛唷?/p>

外部效應(yīng)：城市作為空間聚集體，物質(zhì)環(huán)境要素之間的相互影響作用產(chǎn)生外部效應(yīng)，包括積極的與消極的兩類。

良好的可達(dá)性會產(chǎn)生積極的外部效應(yīng)。

「例題」在市場經(jīng)濟(jì)條件下，城市土地價值比較高的是( )。

A. 文物埋藏較多的地區(qū)

B. 風(fēng)景良好的地區(qū)

C. 可達(dá)性較高的地區(qū)

D. 土地開發(fā)強(qiáng)度較大的地區(qū)

答案：C

(二) 城市社會的基本特征(了解)考 P5

1、現(xiàn)代城市的生活方式以復(fù)雜的勞動分工為特征。

城市社會的人際關(guān)系是以社會分工為基礎(chǔ)的。

我國城市社會演化的進(jìn)程趨勢主要是：人口老齡化、家庭核心化、生活閑暇化。

(1)人口老齡化

(2)家庭核心化

(3)生活閑暇化

2、城市社會與農(nóng)村社會的主要差別

(1)農(nóng)村社會的認(rèn)同基礎(chǔ)——地緣關(guān)系、鄉(xiāng)土意識——同質(zhì)性。

(2)城市社會的人際關(guān)系以社會分工為基礎(chǔ)——不同經(jīng)濟(jì)、文化背景的社會群體在聚居方式和空間分布上表現(xiàn)出多樣性(所謂物以類聚、人以群分)——異質(zhì)性。

(3)本質(zhì)差別——城市社會的異質(zhì)性遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于鄉(xiāng)村社會。

(三) 城市的產(chǎn)業(yè)構(gòu)成(了解)考 P6

1、城市產(chǎn)業(yè)構(gòu)成分為三種部類：考 P66第一產(chǎn)業(yè)：產(chǎn)品直接來源于自然界的部類第二產(chǎn)業(yè)：對初級產(chǎn)品進(jìn)行再加工的部類第三產(chǎn)業(yè)：為生產(chǎn)和消費(fèi)提供服務(wù)的部類2、城市產(chǎn)業(yè)演化過程(也要記住一一對應(yīng)關(guān)系)

前工業(yè)社會——經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)以第一產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)。

工業(yè)社會——經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)以第二產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)。

后工業(yè)社會——經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)以第三產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國家已進(jìn)入后工業(yè)社會。

3、產(chǎn)業(yè)構(gòu)成的演化趨勢：從以第二產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)到以第三產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo);從以傳統(tǒng)制造業(yè)為主導(dǎo)到以高科技產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo);從水平空間經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)到垂直空間經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)。

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