注冊城鄉(xiāng)規(guī)劃師

試題(15分)

某市一工廠位于市區(qū)，因生產(chǎn)不景氣，報經(jīng)總公司批準，同意改建一座高層賓館，占地面積32000平方米?？偣驹谂鷾蕰r指出市委，市城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)規(guī)劃，經(jīng)研究并口頭同意該廠用地使用性質(zhì)可以調(diào)整。隨后,該廠便與合作方簽定協(xié)議，由合作方出資，建成以后各得一半建筑面積。合作雙方的建設(shè)方案報經(jīng)總公司批準后，即著手進行建設(shè)。正當開始施工之時，城市規(guī)劃行政主管部門查處了該工程的建設(shè)，責令立即停工，聽候處理。

試分析：該工程為什么會受到城市規(guī)劃行政主管部門的查處?城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)如何處置?

答案：

1.處罰原因?qū)龠`法建設(shè);3

2.口頭同意不能代替許可證;3

3.對建設(shè)單位的處罰：責令改正(影響規(guī)劃尚可采用改正措施)3、補辦許可證2、罰款2、依法建議該廠上級單位給予有關(guān)責任人行政處分2。

參見《執(zhí)業(yè)資格考試叢書》P166～167

試題：(15分)

某市城市規(guī)劃區(qū)的東南部，按照批準的總體規(guī)劃方案，有一個約60公頃的城市規(guī)劃綠地。

某科研單位與當?shù)卮逦瘯炗唴f(xié)議，在規(guī)劃綠地內(nèi)(現(xiàn)在為耕地)占用3公頃土地建設(shè)住宅，補償費用1000萬元。一年后建成多層住宅五棟，建筑面積25000平方米，該科研單位在分房的過程中有職工向城市規(guī)劃行政主管部門舉報該單位領(lǐng)導搞違法建設(shè)，要求查處。經(jīng)查后，城市規(guī)劃執(zhí)法人員認為，改科研單位和村委會對農(nóng)村集體土地進行變相買賣違法侵占耕地，同時也未報城市規(guī)劃行政主管部門審批，沒有辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證。即行占地建設(shè)屬于違法建設(shè)，且侵占規(guī)劃綠地，嚴重影響城市規(guī)劃，違法事實清楚，不用再找當事人調(diào)查，于是根據(jù)城市規(guī)劃法第四十條規(guī)定對違法建設(shè)作出予以沒收的行政處罰決定，并經(jīng)部門領(lǐng)導批準發(fā)出了行政處罰決定書。送達后，科研單位不服該行政處罰，向人民法院提起訴訟，經(jīng)法院審理，判城市規(guī)劃行政主管部門敗訴。

試分析：敗訴的原因是什么?城市規(guī)劃主管部門應(yīng)該如何正確處理此案?

答案：共計15分6個得分點

1、沒有嚴格按照《行政處罰法》規(guī)定的程序作出處罰決定，屬于程序敗訴。(5)

依照《行政處罰法》的有關(guān)規(guī)定，正確的行政處罰決定的程序主要是：

2、立案。(2)

3、調(diào)查取證。除了由當事人調(diào)查違法事實外，還應(yīng)制作筆錄，告知當事人有陳述權(quán)，申辯權(quán)的要求聽證權(quán)。(2)

4、審理違法事實作出行政處罰決定，并告之當事人有復議訴訟權(quán)(2)

5、送達行政處罰決定書。(2)

6、當事人執(zhí)行：如當事人不履行行政處罰決定，則由城市規(guī)劃行政主管部門申請人民法院強制執(zhí)行。(2)

正確程序：立案——調(diào)查取證、筆錄——組織聽證——做出處罰決定——送達告知訴權(quán)——執(zhí)行、拒不執(zhí)行時申請法院強制執(zhí)行。

（責任編輯：）

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