注冊(cè)城鄉(xiāng)規(guī)劃師

注冊(cè)城鄉(xiāng)規(guī)劃師考試《管理與法規(guī)》輔導(dǎo)資料知識(shí)點(diǎn)：建設(shè)用地規(guī)劃管理

建設(shè)用地規(guī)劃管理

3.2.1熟悉建設(shè)用地規(guī)劃管理的概念 城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃及其有關(guān)法律、法規(guī)，確定建設(shè)用地面積和范圍，提出土地使用規(guī)劃要求，并核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證的行政管理工作。

3.2.2掌握建設(shè)用地規(guī)劃管理的目的與任務(wù)

(1)控制各項(xiàng)建設(shè)合理地使用城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地，保障城市規(guī)劃的實(shí)施。

(2)節(jié)約建設(shè)用地，促進(jìn)城市建設(shè)和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的協(xié)調(diào)發(fā)展。

(3)綜合協(xié)調(diào)建設(shè)用地的有關(guān)矛盾和相關(guān)方面要求，提高工程建設(shè)的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境的綜合效益、土地使用要求，周圍環(huán)境的相互制約和影響;有關(guān)部門對(duì)建設(shè)工程也有一定的管理要求。

(4)不斷完善、深化城市規(guī)劃。規(guī)劃管理就是將規(guī)劃制定的成果體現(xiàn)在城市建設(shè)中，是城市建設(shè)規(guī)劃的決策、編制成果具體化。

3、2，3掌握建設(shè)用地規(guī)劃管理的內(nèi)容與依據(jù)。建設(shè)用地規(guī)劃管理內(nèi)容：

1、控制土地使用性質(zhì)和土地使用強(qiáng)度。土地使用強(qiáng)度是通過容積率和建筑密度兩個(gè)指標(biāo)來控制的。通過審核設(shè)計(jì)方案控制

2、確定建設(shè)用地范圖。

3、調(diào)整城市用地布局。

4、核定土地使用其他規(guī)劃管理要求。建設(shè)用地規(guī)劃管理的依據(jù)有五點(diǎn)：建設(shè)項(xiàng)目選址意見書與核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書的3個(gè)依據(jù)。建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃管理的依據(jù)和結(jié)果是建設(shè)用地規(guī)劃管理的依據(jù)。計(jì)劃部門批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告等計(jì)劃文件也是建設(shè)用地規(guī)劃管理的重要依據(jù)。

3、2、4掌握建設(shè)用地規(guī)劃管理的程序及操作要求：

1、建設(shè)用地規(guī)劃管理的程序?yàn)椋?/p>

(1)申請(qǐng)程序;

(2)審核程序;

(3)核發(fā)程序。

2、操作要求：1)申請(qǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證的范圍。

(2)建設(shè)單位報(bào)送建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案操作要求。不僅指建筑還包括市政管線、道路、交通工程。建設(shè)工程、城市規(guī)劃行政主管部門要求報(bào)送的其他文件、圖紙等。

(3)城市規(guī)劃行政主管部門審核建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案操作要求。

(4)城市規(guī)劃行政主管部門批復(fù)建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案操作要求。

(5)建設(shè)單位申請(qǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證操作要求。(6)城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證操作要求

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