注冊(cè)城鄉(xiāng)規(guī)劃師

考生關(guān)注：2020年注冊(cè)城鄉(xiāng)規(guī)劃師考試真題及答案

試題六：(15分)

某省級(jí)高速公路已列為該省重點(diǎn)交通項(xiàng)目，高速公路選址穿過(guò)國(guó)有林場(chǎng)、納入河道管理的河灘，村莊及永久基本農(nóng)田，占用地分別為A、B、C、D，如圖所示。

試回答：1.該項(xiàng)目是否占用新增建設(shè)用地指標(biāo)?

答：該項(xiàng)目占用新增建設(shè)用地指標(biāo)，除C地塊為建設(shè)用地外，其他占用地均涉及非建設(shè)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，涉及新增建設(shè)用地指標(biāo)。(3分)

2.該項(xiàng)目哪些地塊涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批?分別闡述A、B、C、D各地塊是否涉及的理由。

答：該項(xiàng)目A、D地塊涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。(1)A、D地塊為農(nóng)用地，需辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù);(2)B地塊為未利用地，不屬于農(nóng)用地，可直接轉(zhuǎn)建設(shè)用地?zé)o需辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù);(3)C地塊為建設(shè)用地，無(wú)需辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。(4分)

3.該項(xiàng)目哪些地塊涉及土地征收審批?分別闡述A、B、C、D各地塊是否涉及的理由。

答：該項(xiàng)目C、D地塊涉及土地征收。(1)A、B地塊為國(guó)有土地，無(wú)需征收。(2)C、D地塊為集體土地，按《土地管理法》，應(yīng)依法按程序征收。(4分)

4.該項(xiàng)目涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的審批權(quán)和涉及土地征收的審批權(quán)分別在哪那級(jí)政府?闡述理由

答：在【新《土地管理法》讀本(自然資源部法規(guī)司：魏莉華 著)】中明確：新《土地管理法》規(guī)定，永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。只要建設(shè)項(xiàng)目用地涉及占用永久基本農(nóng)田的，整個(gè)項(xiàng)目的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用都需要報(bào)國(guó)務(wù)院審批。結(jié)合《土地管理法》四十六條：經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批。得出結(jié)論：該項(xiàng)目為涉及永久基本農(nóng)田項(xiàng)目，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批和征地審批都由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。

考生關(guān)注：

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