注冊城鄉(xiāng)規(guī)劃師

2020城鄉(xiāng)規(guī)劃師考試《規(guī)劃實務》答題套路（6）

違法建設的檢查

要點：(1)確定違法性質;(2)按程序執(zhí)行

具體：違法建設 1、未取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證。

2、違反規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的。

3、城市規(guī)劃行政主管部門超越或者變相超越職責權限核發(fā)規(guī)劃許可證件。

4、有關部門非法批準進行建設的。

l 違法占地 1、集體土地改變?yōu)榻ㄔO用地，須由建設

單位根據(jù)計劃部門批準的立項進行征地，將土地所有權性質改變?yōu)閲型恋睾?，才能申請?guī)劃用地許可證。

2、占用耕地按照土地管理法的有關規(guī)定由市政府審批，超過35ha由國務院審批。其它>70ha

l 檢查的依據(jù)：<<規(guī)劃法>>第39、40、41條。

l 檢查的程序 1、立案階段;

2、處罰審批階段;

3、制作行政處罰書和送達階段;

4、結案階段。其中聽證標準：對公民處1000以上，法人超30000元以上罰款，當事人有要求聽證的權利。

l 建設工程的規(guī)劃監(jiān)督：辦理<<建設工程規(guī)劃驗收合格< p="">

通知書>>驗灰線、驗正負零、完工審核、竣工規(guī)劃驗收。

l 行政機關申請法院強制執(zhí)行

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