國土空間規(guī)劃師

為了幫助考生系統(tǒng)的復習城市規(guī)劃師課程，全面的了解城市規(guī)劃師考試教材的相關重點，小編特編輯匯總了2011年城市規(guī)劃師考試各章復習的重點資料，希望對您參加本次考試有所幫助！

2)確定規(guī)劃區(qū)內(nèi)城市用地發(fā)展規(guī)模和規(guī)劃區(qū)范圍：

3)確定城市建設與發(fā)展用地的空間布局、功能分區(qū)以及市中心、區(qū)中心的位置;4)綜合安排城市居住、公共設施、工業(yè)、倉儲、對外交通、道路廣場、市政公用設施、綠化、特殊用地等用地。

2、城市規(guī)劃方案的評析

這部份應熟悉城鎮(zhèn)體系規(guī)劃方案的分析和綜合評價;掌握城市總體規(guī)劃方案和居住小區(qū)修建性詳細規(guī)劃的分析和綜合評折。

(1)要認真學習了解城市規(guī)劃方案分析和綜合評析的主要原則、方法步驟、基本內(nèi)容、深度以及質(zhì)量、水平。

《實務》第25頁對上述內(nèi)容已作了概

(3)要掌握城市總體規(guī)劃方案和居住小區(qū)修建性詳細規(guī)劃方案的評析要點、前者評析要點共12條，見《實務》第28頁;后者評析要點共6條，見《實務》第30-31頁。

(4) 在應試時具體評休規(guī)劃圖應掌握的幾點。

1) 首先應分析用地規(guī)劃圖紙所表達的內(nèi)容是否全面。規(guī)劃圖上有沒有風玫瑰、圖例、比例尺。城鎮(zhèn)體系規(guī)劃是否在規(guī)劃圖上將各等級城鎮(zhèn)、主要基礎設施、重要的自然和人文景觀、歷史文化遺產(chǎn)等內(nèi)容表示出來。

總體規(guī)劃是否將居住、公共設施、工業(yè)、倉儲、對外交通、道路廣場、市政公用設施、綠地等用地表示出來?？刂菩栽斠?guī)是否將規(guī)劃茲圖內(nèi)的道路交通、市政公用設施、各類不同使用性質(zhì)用地的界線、各地塊建

筑高度、建筑密度、容積率、綠地率等控制指標的規(guī)定、交通出入口方位、停車泊位、建筑后退紅線距離、建筑間距、各級支路的紅線位置與控制點座標、標高等表示出來。修建性詳規(guī)是否將各類建筑(包括建筑 層數(shù))、交通、綠地、公共設施、市政公用設施等表示出來。

2) 按照各規(guī)劃階段的要求，對其規(guī)劃功能布局結(jié)構(gòu)分析是否科學合理。

3) 分析規(guī)劃是否創(chuàng)造了良好的環(huán)境，充分體現(xiàn)了以人為本。如綠地率指標是否合理(按國家規(guī)定，新區(qū)建設綠地率不應低于30%舊區(qū)改造應不低于25%)。

4)各規(guī)劃用地指標是否符合國家規(guī)范要求，特別是用地布局是否貫徹了節(jié)約和合理利用土地及空間資源。要掌握城市建設用地分類及其規(guī)劃人均建設用地分級指標;要掌握居住用地、工業(yè)用地道路廣場用地;綠化用地等四大類主要用地占城市規(guī)劃建設用地的比例(%)及其人均單項建設用地指標(m2/人)。

(二) 城市規(guī)劃文件的擬定

l、城市規(guī)劃編統(tǒng)制實務書的擬定

這部分要求熟悉控制性詳細規(guī)劃編制任務書的基本內(nèi)容?？刂菩栽敿氁?guī)劃應當包括以下內(nèi)容：

1)詳細規(guī)定規(guī)劃范圖內(nèi)各類不同使用性質(zhì)用地的界線，規(guī)定各類用地內(nèi)適建、不適建或有條件允許建設的建筑類型;

2)規(guī)定各地塊建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率等控制指標;規(guī)定交通出入口方位、停車泊位、建筑后退紅線距離、建筑間距等要求;

3)規(guī)定規(guī)劃范圍內(nèi)的路網(wǎng)系統(tǒng)及其與外圍道路的聯(lián)系，確定綠地系統(tǒng);

4)確定工程管線的走向、管徑、控制點座標和標高以及工程設施的用地界線;

5)制定相應的土地使用與建筑管理制度。

2、城市規(guī)劃文本的擬定

要求掌握城市總體規(guī)劃文本和控制性詳細規(guī)劃文本的格式與內(nèi)容。

(1)規(guī)劃文本格式

總體規(guī)劃和控制性詳規(guī)的規(guī)劃文本均以簡練、明確的條款格式，表示各自規(guī)劃具有的規(guī)定性和指導性內(nèi)容(控制性詳細規(guī)劃還應表示對有條件規(guī)劃許可等要求)，經(jīng)批準后，分別作為總體規(guī)劃實施管理和土地使用、開發(fā)建設的法定依據(jù)。規(guī)劃文本格式突出的特點在于簡練、明確，將規(guī)劃的結(jié)果以條款格式表示出來。

(2)規(guī)劃文本的內(nèi)容。

《實務》的第7頁的第11-12頁，分別對總體規(guī)劃文本和控制性詳細規(guī)劃文本的內(nèi)容作了概述，大家要很好掌握。尤其是對控制性詳細規(guī)劃文本中的規(guī)定性、指導性和有條件規(guī)劃許可三種控制指標的內(nèi)容要很好掌握;對建筑密度、容積率、綠地率等名詞的含義及其計算方式要能掌握運用。

3、"一書兩證"的擬定與核發(fā)。

(1) 在城市規(guī)劃實施中應掌握的幾點原則

"一書兩證"的擬定與核發(fā)及后面的規(guī)劃設計條件的擬定和城市規(guī)劃實施管理案件的處理，都屬于城市規(guī)劃實施管理的內(nèi)容。根據(jù)《城市規(guī)劃法》和國務院、建設部有關文件精神，我認為在城市規(guī)劃實施管理中，要掌握以下幾點原則：

1)城市政府的主要職責是把規(guī)劃好、建設好、管理好，城市市長要把主要精力轉(zhuǎn)到這方面來。

2)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地利用和各項建設必須符合城市規(guī)劃，服從規(guī)劃管理，任何單位和個人，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建設活動，都嚴格執(zhí)行法定的"一書兩證"制度。

3)城市規(guī)劃應由城市人民政府集中統(tǒng)一管理，不得下放規(guī)劃管理權(quán)。城市規(guī)劃的組織編制和審批權(quán)、使用土地與進行建設以規(guī)劃審批權(quán)及"一書兩證"的核發(fā)，必須集中在城市人民政府及其城市規(guī)劃行政主管部門。已經(jīng)下放了的規(guī)劃審批權(quán)，必須限期無條件收回。

4)城市轄區(qū)內(nèi)的各類開發(fā)區(qū)的規(guī)劃和建設，都要納入城市的統(tǒng)一規(guī)劃和管理，其規(guī)劃的組織編制和審批權(quán)、使用土地與進行建議的規(guī)劃審批權(quán)及"一書兩證"的核發(fā)，已下放開發(fā)區(qū)的，要收歸所在城市人民政府及其城市規(guī)劃行政主管部門，對于確有必要又具備務件而在各類開發(fā)區(qū)、大中城市的區(qū)級等設立的規(guī)劃管理機構(gòu)，只能作為上級城市規(guī)劃主管部門的派出機構(gòu)，行使上級城市規(guī)劃主管部門委托的建設項目建議權(quán)和規(guī)劃實施監(jiān)督檢查權(quán)。

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（責任編輯：中大編輯）

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