土地登記代理人

為幫助學(xué)員更好的參加2013年土地登記代理人考試，特整理土地登記代理人考試科目（地籍調(diào)查）相關(guān)知識(shí)點(diǎn)輔導(dǎo)資料，希望對(duì)您有所幫助！

一、界址點(diǎn)測(cè)定概述

測(cè)定界址點(diǎn)是地籍細(xì)部測(cè)量的核心工作。測(cè)定界址點(diǎn)的位置有兩種方法,即解析法和勘丈法。

1、解析法測(cè)定界址點(diǎn)：即利用地籍控制點(diǎn)起算數(shù)據(jù)(坐標(biāo)、方位角)及實(shí)際觀測(cè)數(shù)據(jù)(角度、距離),按公式計(jì)算界址點(diǎn)的坐標(biāo)。

2、勘丈法測(cè)定界址點(diǎn)：利用量取界址點(diǎn)之間、界址點(diǎn)與其鄰近地物點(diǎn)的關(guān)系距離在圖上確定界址點(diǎn)位置，界址點(diǎn)的坐標(biāo)可以在圖上圖解獲得。

不同的測(cè)量方法對(duì)應(yīng)不同的地籍測(cè)量作業(yè)方式：所有界址點(diǎn)都采用解析法測(cè)定界址點(diǎn)時(shí)，叫解析法地籍測(cè)量;部分界址點(diǎn)采用解析法測(cè)定界址點(diǎn)叫部分解析法地籍測(cè)量;當(dāng)所有界址點(diǎn)都采用勘丈法測(cè)定時(shí)，叫做圖解勘丈法地籍測(cè)量。

二、解析法測(cè)定界址點(diǎn)

解析法測(cè)定界址點(diǎn)位置按使用的數(shù)學(xué)公式，可分為極坐標(biāo)法、截距法(或插點(diǎn)法)、距離交會(huì)法(即測(cè)邊交會(huì)法)、直角坐標(biāo)法、前方交會(huì)法等幾種方法。

1.極坐標(biāo)法測(cè)定界址點(diǎn)

已知點(diǎn)A上安置在經(jīng)緯儀等儀器，后視另一已知點(diǎn)B定向，然后觀測(cè)至各界址點(diǎn)的方向,從而可算得各方向與后視方向的夾角?，用測(cè)距儀測(cè)量測(cè)站點(diǎn)至各界址點(diǎn)的距離D。

圖2極坐標(biāo)法測(cè)定界址點(diǎn)

采用極坐標(biāo)法測(cè)量時(shí)，界址點(diǎn)坐標(biāo)可按下式計(jì)算：

其中：Xi 、Yi——待測(cè)界址點(diǎn)坐標(biāo)

XA、YA——測(cè)站點(diǎn)已知坐標(biāo)

D——測(cè)站點(diǎn)至待測(cè)界址點(diǎn)距離

α0——已知方位角

βi——觀測(cè)角

2、解析法界址點(diǎn)施測(cè)要求

1.測(cè)角

精度不低于J6級(jí)的經(jīng)緯儀，可采用方向觀測(cè)法半個(gè)測(cè)回施測(cè)，一次照準(zhǔn)，兩次讀數(shù)。J6級(jí)經(jīng)緯儀測(cè)角時(shí)，邊長(zhǎng)大于150m時(shí)，宜用一測(cè)回。在觀測(cè)過(guò)程中，當(dāng)界址點(diǎn)多于3個(gè)時(shí)，應(yīng)經(jīng)常檢查起始方向判斷儀器是否移動(dòng)。

2.測(cè)距

(1)用測(cè)距儀測(cè)距時(shí)，一次照準(zhǔn)，兩次讀數(shù)，兩次讀數(shù)較差不超過(guò)2cm。觀測(cè)時(shí)，應(yīng)注意棱鏡中心到界址點(diǎn)的偏差。

(2)鋼尺量距時(shí)，一次讀數(shù)。當(dāng)距離超過(guò)一尺段時(shí)，宜丈量?jī)纱危漭^差應(yīng)小于2cm。

3.檢核勘丈

為防止觀測(cè)粗差，必須有足夠的多余觀測(cè)值，供檢核使用。

(1) 用極坐標(biāo)法測(cè)量細(xì)部點(diǎn)坐標(biāo)時(shí)，搬到鄰站以后，宜重復(fù)測(cè)量1-2個(gè)前測(cè)站測(cè)過(guò)的點(diǎn)，兩次測(cè)量同一點(diǎn)坐標(biāo)之差，應(yīng)滿足下列條件：

≤14cm(或21cm，街坊內(nèi)部的點(diǎn))

其中：X 、Y——首次觀測(cè)的界址點(diǎn)坐標(biāo)

X，、Y，——再次觀測(cè)的界址點(diǎn)坐標(biāo)

(2)用鋼尺丈量細(xì)部點(diǎn)之間的距離，與按兩點(diǎn)坐標(biāo)反算的距離相比較，其差值ΔD應(yīng)滿足下列條件：

ΔD≤10cm(或15cm，街坊內(nèi)部的點(diǎn))

4、解析界址點(diǎn)成果

解析界址點(diǎn)成果通常情況下由解析界址點(diǎn)坐標(biāo)及解析界址點(diǎn)點(diǎn)號(hào)兩部分組成。

表1 界址點(diǎn)成果表

街道

街坊 界址點(diǎn)號(hào) X(m) Y(m)

三、勘丈法確定界址點(diǎn)的位置

1、施測(cè)原理：以按宗地草圖的記錄，從鄰近的有關(guān)地物點(diǎn)出發(fā)，用關(guān)系距離交會(huì)出界址點(diǎn)位。

2、特點(diǎn)：利用勘丈值在實(shí)地能高精度地恢復(fù)界址點(diǎn)的位置，且原理簡(jiǎn)單、實(shí)用，但不適用于界址點(diǎn)較多時(shí)的情況。

四、界址點(diǎn)測(cè)量精度

1、精度衡量的意義：

界址點(diǎn)測(cè)量是地籍測(cè)量的核心，界址點(diǎn)測(cè)量精度是反映地籍調(diào)查成果質(zhì)量的重要標(biāo)準(zhǔn)，準(zhǔn)確地測(cè)定宗地界址點(diǎn)是管理土地產(chǎn)權(quán)的基本保證。

2、精度要求：

表2 界址點(diǎn)精度及適用范圍

類(lèi)別 界址點(diǎn)對(duì)鄰近圖根點(diǎn)點(diǎn)位誤差(cm) 界址點(diǎn)間距允許誤差(cm) 界址點(diǎn)與鄰近地物點(diǎn)關(guān)系距離允許誤差(cm) 適用范圍

中誤差 允許誤差

一 ±5 ±10 ±10 ±10 城鎮(zhèn)街坊外圍界址點(diǎn)及街坊內(nèi)明顯的界址點(diǎn)

二 ±7.5 ±15 ±15 ±15 城鎮(zhèn)街坊內(nèi)部隱蔽的界址點(diǎn)及村莊內(nèi)部界址點(diǎn)

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