土地登記代理人

25、2007年1月5日張三將行李寄存在火車站，2007年1月10日被李四冒領(lǐng)，張三欲向李四追索，訴訟時效為( )。

A.2008年1月5日 B.2008年1月10日 C.2009年1月5日 D.2009年1月10日

答案：B

解析：本題考查考生對我國民法通則第136條四種特殊案件訴訟時效的掌握。寄存財物被丟失或者損毀的訴訟時效為一年。從被知道或應(yīng)當(dāng)知道被侵權(quán)時開始計算訴訟時效。

26、根據(jù)物權(quán)有無從屬性，物權(quán)可以分為( )。

A.用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán) B.有期限物權(quán)和無期限物權(quán)

C.動產(chǎn)物權(quán)、不動產(chǎn)物權(quán)和權(quán)利物權(quán) D.主物權(quán)和從物權(quán)

答案：D

解析：根據(jù)物權(quán)有無從屬性可以將物權(quán)區(qū)分為主物權(quán)和從物權(quán)。

27、“買賣不破租賃”是指( )。

A.租賃物交付后的租賃權(quán)不因租賃物所有權(quán)的移轉(zhuǎn)或其他物權(quán)的設(shè)定而不受到影響

B.租賃物交付后的租賃權(quán)不因租賃物所有權(quán)的移轉(zhuǎn)或其他物權(quán)的設(shè)定而受到影響

C.租賃物交付前的租賃權(quán)不因租賃物所有權(quán)的移轉(zhuǎn)或其他物權(quán)的設(shè)定而受到影響

D.租賃物交付前的租賃權(quán)不因租賃物所有權(quán)的移轉(zhuǎn)或其他物權(quán)的設(shè)定而受到影響

答案：B

解析：“買賣不破租賃”是指租賃物交付后的租賃權(quán)不因租賃物所有權(quán)的移轉(zhuǎn)或其他物權(quán)的設(shè)定而受到影響。

28、依照我國《擔(dān)保法》的規(guī)定，下列 ( )財產(chǎn)可以抵押。

A.自留山 B.某中學(xué)的小汽車

C.某大學(xué)的辦公樓 D.宅基地使用權(quán)

答案：B

解析：本題考查不得抵押的財產(chǎn)?！稉?dān)保法》第37條：“下列財產(chǎn)不得抵押：(一)土地所有權(quán);(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但本法第三十四條第(五)項、第三十六條第三款規(guī)定的除外;(三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施;(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn);(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);(六)依法不得抵押的其他財產(chǎn)?！毙∑嚥⒎墙逃O(shè)施，可以抵押。

29、下列不屬于從物權(quán)的是( )。

A.抵押權(quán) B.質(zhì)權(quán) C.留置權(quán) D.地上權(quán)

答案：D

解析：所有權(quán)、地上權(quán)、永佃權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)和捕撈權(quán)等屬于主物權(quán)。抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)從屬于債權(quán)而存在，屬于從物權(quán)。

30、甲公司欠乙公司100萬元貸款，后甲公司因管理不善被乙公司兼并，甲公司乙公司的債務(wù)隨之消滅，這種債的消滅被稱為合同的( )。

A.混同 B.抵銷 C.免除 D.解除

答案：A

解析：《合同法》第106條規(guī)定：“債權(quán)和債務(wù)同歸于一人的，合同的權(quán)利義務(wù)終止，但涉及第三人利益的除外?！被焱男Яκ菍?dǎo)致合同關(guān)系的絕對消滅。

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（責(zé)任編輯：fky）

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