土地登記代理人

二、單項選擇題(每題的備選答案中，只有一個最符合題意)

1.( )調(diào)查是權(quán)屬調(diào)查的核心。

A.街道

B.界點

C.街坊

D.界址

【答案】D

【解析】界址調(diào)查是權(quán)屬調(diào)查的核心，也是地籍調(diào)查的核心工作。

2.( )是指對相鄰雙方的界址狀況進行實地調(diào)查，經(jīng)認可與審核后可作為土地登記的依據(jù)。

A.土地權(quán)屬調(diào)查

B.界址調(diào)查

C.界址點測量

D.土地界址審核

【答案】B

【解析】土地使用者最關(guān)心的是權(quán)屬界址認定。界址調(diào)查是指對相鄰雙方的界址狀況進行實地調(diào)查，經(jīng)鄰界雙方認可，經(jīng)各有關(guān)部門審核后，作為土地登記的依據(jù)。經(jīng)過土地登記的地籍成果，具有法律效力，受法律保護。

3.相鄰宗地界址線間距小于( )米時，宗地界址必須由本宗地及相鄰宗地的使用者親自到現(xiàn)場指界、認定。

A.0.5

B.1

C.1.5

D.2

【答案】A

【解析】相鄰宗地界址線間距小于0.5米時，宗地界址必須由本宗地及相鄰宗地的使用者親自到現(xiàn)場指界、認定。宗地界址臨街、臨巷、相鄰宗地界址線間距大于0.5米或土地使用者已有建設(shè)用地批準文件且用地圖上的界線與實地界線吻合時，可只由本宗地指界人指界。

4.單位使用的土地，必須由( )出席指界，并出具相應(yīng)的身份證明書及本人身份證明。

A.法定代理人

B.法定代表人

C.單位管理層代表

D.土地管理部門

【答案】B

5.( )是檢核地籍圖中各宗地的幾何關(guān)系、保證地籍圖質(zhì)量的重要圖件。

A.屬地草圖

B.宗地初始圖

C.宗地草圖

D.屬地初始圖

【答案】C

【解析】宗地草圖是地籍資料中的原始記錄，在地籍調(diào)查中發(fā)揮重要的作用，具體包括：①為界址點的維護、恢復(fù)和解決權(quán)屬糾紛提供依據(jù);②可配合地籍調(diào)查表，為測定界址點坐標和制作宗地圖提供重要信息;③是檢核地籍圖中各宗地的幾何關(guān)系、保證地籍圖質(zhì)量的重要圖件。

6.在使用( )法進行丈量邊長時，相鄰界址點問距、幾何條件、界址點與相鄰地物的關(guān) 系距離必須丈量，建筑物周邊長等可選擇性地丈量。

A.解析

B.部分解析

C.圖解勘丈

D.勘丈解析

【答案】C

【解析】地籍細部測量有解析法、部分解析法、圖解勘丈法三種，不同的情況對宗地草圖要求不同，所需勘丈的數(shù)據(jù)也不同。圖解勘丈法地籍測量時相鄰界址點間距、幾何條件、界址點與相鄰地物的關(guān)系距離必須丈量，建筑物周邊長等可選擇性地丈量。

7.下列各項不屬于初始權(quán)屬調(diào)查資料歸檔分類整理的材料的是( )。

A.調(diào)查成果合格、沒有權(quán)屬爭議的宗地資料

B.調(diào)查成果不合格的宗地材料

C.權(quán)屬尚有爭議的宗地材料

D.土地權(quán)屬的來源證明材料

【答案】D

【解析】經(jīng)檢查合格后，對初始權(quán)屬調(diào)查成果進行分類整理。整理時通常分為兩類：能夠繼續(xù)進行下一步工作的宗地材料，即調(diào)查成果合格，沒有權(quán)屬爭議的宗地材料;不能繼續(xù)進行下一步工作的宗地材料，即調(diào)查成果不合格或權(quán)屬尚有爭議的宗地材料，對這些宗地需附詳細的情況說明。D項屬于權(quán)屬調(diào)查成果立卷的內(nèi)容。

8.下列各項屬于初始地籍測量內(nèi)容的是( )。

A.地籍平面控制測量

B.地籍界址測量

C.地籍面積測量

D.土壤質(zhì)量測量

【答案】A

【解析】初始地籍測量的內(nèi)容包括地籍平面控制測量和地籍細部測量。

9.地籍測量應(yīng)隨著每宗地的土地登記的變更而不斷地更新，時時保證地籍資料的( )。A.客觀性

B.精確性

C.現(xiàn)勢性

D.有效性

【答案】C

【解析】地籍測量不同于普通的地形測量，它應(yīng)隨著每宗地的土地登記的變更而不斷地更新，時時保證地籍資料的現(xiàn)勢性。

10.對控制網(wǎng)進行布設(shè)、觀測、記錄的測量工作稱為( )。

A.控制網(wǎng)平差

B.控制測量

C.控制網(wǎng)測量

D.常規(guī)測角【答案】C

【解析】由控制點構(gòu)成的幾何圖形稱為控制網(wǎng)，對控制網(wǎng)進行布設(shè)、觀測、記錄的測量工作稱為控制網(wǎng)測量，根據(jù)控制網(wǎng)測量成果，進行控制點坐標的計算稱為控制網(wǎng)平差?？刂凭W(wǎng)測量與控制網(wǎng)平差統(tǒng)一稱為控制測量。

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