土地登記代理人

為幫助廣大學(xué)員更好的參加2013年土地登記代理人考試，中大網(wǎng)校編輯部編輯特整理了土地登記代理人考試相關(guān)模擬試題， 希望對您有所幫助！

1、 下列關(guān)于地址變更登記的敘述中，正確的是( )。

A.地址變更登記在宗地《土地登記卡》上進(jìn)行

B.根據(jù)《土地登記卡》注冊登記的內(nèi)容，更改《土地歸戶卡》上的“通訊地址”欄目

C.地址變更登記需要對土地證書進(jìn)行修改

D.申請地址變更登記可以是其權(quán)利范圍內(nèi)的一部分土地變更

E.因宗地所在地行政區(qū)域調(diào)整、街道名稱改變或宗地門牌號碼改變進(jìn)行的變更土地登記不屬于地址變更登記，一般由登記機(jī)關(guān)直接更改即可

標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, e

2、 下列關(guān)于土地他項權(quán)利變更登記的申請時限的說法，正確的是( )。

A.土地使用權(quán)抵押期間，抵押合同的內(nèi)容發(fā)生變更必須在變更之日起15日內(nèi)提出申請

B.抵押的土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓的，申請人應(yīng)當(dāng)在申請辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起15日內(nèi)提出申請

C.土地使用權(quán)出租期滿，續(xù)簽出租合同的，申請人應(yīng)在期滿之日起15日內(nèi)，申請變更登記

D.土地使用權(quán)出租期間依法轉(zhuǎn)讓的，申請人應(yīng)當(dāng)在申請辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時提出申請

標(biāo)準(zhǔn)答案：a, c, d

3、 下列關(guān)于土地他項權(quán)利變更登記的描述中，正確的是( )。

A.土地使用權(quán)抵押期間，抵押土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓的，申請人為抵押人

B.抵押合同期滿，續(xù)簽抵押合同的，申請人為抵押權(quán)人

C.土地使用權(quán)出租期間，依法轉(zhuǎn)讓的，申請人為出租人、承租人和受讓人

D.土地使用權(quán)出租期滿，續(xù)簽出租合同的，申請人為出租人和承租人

E.依法繼承土地他項權(quán)利的，申請人為原土地他項權(quán)利關(guān)系人和繼承人

標(biāo)準(zhǔn)答案：c, d, e

4、 土地使用權(quán)抵押權(quán)變更登記的法律特征體現(xiàn)在( )。

A.抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物時，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人

B.抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物時，應(yīng)告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押

C.轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保

D.抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保

E.抵押合同發(fā)生變更后30天內(nèi)必須辦理變更抵押登記手續(xù)

標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d

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