土地登記代理人

為幫助廣大學員更好的參加2013年土地登記代理人考試，中大網校編輯部編輯特整理了土地登記代理人考試相關模擬試題， 希望對您有所幫助！

6.在轉讓房地產時應具備的條件不包括( )。

A.屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的30%以上

B.屬于成片開發(fā)土地的形成工業(yè)用地或其他建設用地條件

C.按合同支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書

D.轉讓時房屋已建成的，還應持有房屋所有權證

7.因處分抵押財產涉及國有土地使用權轉讓的，申請人不包括( )。

A.抵押人采集者退散

B.土地所有者

C.抵押權人

D.受讓人

8.關于承包、租賃、拍賣“四荒”土地使用權期限的說法，正確的是( )。

A.最長不超過40年

B.最長不超過70年

C.最長不超過50年

D.最長不超過45年

9.關于農民集體內部成員之間的宅基地變更的說法，錯誤的是( )

A.農村村民出賣出租住房后，不得再申請宅基地

B.農村村民出租出賣住房后，一般可以再申請宅基地

C.出賣或出租建房用地的，限期將土地退回集體，沒收全部所得款項，并處以罰款

D.由于買賣房屋而轉移宅基地使用權的，應向所在的村民小組申請，經村民大會討淪通過，村民委員會審核同意，報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府批準

10.關于土地使用權抵押權變更，下列說法不正確的是( )。

A.抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或未告知受讓人的，轉讓無效

B.轉讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保;但這并不影響他對抵押物的轉讓

C.抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保

D.抵押合同發(fā)生變更的，抵押當事人應當在抵押合同變更后15日內，持有關文件到土地行政主管部門辦理變更抵押登記手續(xù)

答案：6.A 7.B 8.C 9.B 10.B

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（責任編輯：中大編輯）

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