土地登記代理人

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土地登記代理人考試法律知識輔導資料（4）

第二節(jié)自愿原則

自愿原則，是指法律確認民事主體得自由地基于其意志去進行民事活動的基本準則。我國《民法通則》第4條規(guī)定，民事活動應(yīng)當遵循自愿原則。自愿原則的存在和實現(xiàn)，以平等原則的存在和實現(xiàn)為前提。只有在地位獨立、平等的基礎(chǔ)上，才能保障當事人從事民事活動時的意志自由。自愿原則同樣也是市場經(jīng)濟對法律所提出的要求。在市場上，準入的當事人被假定為自身利益的最佳判斷者，因此，民事主體自愿進行的各項自由選擇，應(yīng)當受到法律的保障，并排除國家和他人的非法干預(yù)。自愿原則的核心是合同自由原則。雖然有商品經(jīng)濟就有合同自由的觀念，但合同自由作為一項法律原則卻是遲至近代民法才得以確立。當然，合同自由從來都不是絕對的、無限制的自由。在某種意義上，一部合同自由的歷史，就是合同如何受到限制，經(jīng)由醇化，從而促進實踐合同正義的記錄。我國實行社會主義市場經(jīng)濟，強調(diào)社會公平，注重社會公德，維護國家利益和社會公共利益，對合同的自由有諸多限制。例如在我國的郵政、電信、供用電、水、氣、熱力、交通運輸、醫(yī)療等領(lǐng)域所存在的強制締約，在保險、運輸?shù)仍S多領(lǐng)域盛行的定式合同，都是對合同自由的限制。

具體含義：

1、當事人有依法進行某種活動或者不進行某種活動的自由，他人無權(quán)干涉。

2、當事人有選擇行為相對人、行為內(nèi)容與行為方式的自由，他人不得干涉。

3、當事人有權(quán)約定糾紛的解決條款。

第三節(jié)公平原則

公平原則是指民事主體應(yīng)依據(jù)社會公認的公平觀念從事民事活動，以維持當事人之間的利益均衡。同時，也是衡量當事人利益關(guān)系的判斷標準。我國《民法通則》第4條規(guī)定，民事活動應(yīng)當遵循公平的原則。公平原則是進步和正義的道德觀在法律上的體現(xiàn)。它對民事主體從事民事活動和國家處理民事糾紛起著指導作用，特別是在立法尚不健全的領(lǐng)域賦予審判機關(guān)一定的自由裁量權(quán)，對于彌補法律規(guī)定的不足和糾正貫徹自愿原則過程中可能出現(xiàn)的一些弊端，有著重要意義。公平原則在民法上主要是針對當事人間的合同關(guān)系提出的要求，它具體化為合同法上的基本原則就是合同正義原則。即要求維系合同雙方當事人之間的利益均衡。作為自愿原則的有益補充，公平原則在市場交易中，為誠實信用原則和顯失公平規(guī)則樹立了判斷的基準。公平要求主要體現(xiàn)在民事活動的動機、民事活動的結(jié)果和民事審判的結(jié)果上。

具體內(nèi)容：

1、民事主體在權(quán)利的享有和義務(wù)的承擔上要公平合理，不能顯示公平。

2、民事主體合理承擔民事責任，在通常狀況下適用過錯責任原則，責任與過錯的程度相適應(yīng);雙方對造成損失都沒有過錯的，按照公平責任原則合理分擔損失。

3、司法機關(guān)在處理民事糾紛時，應(yīng)該考慮公平原則，使裁判既符合法律規(guī)定，又公平合理;特別在缺乏具體法律規(guī)定的情況下，裁判者更應(yīng)當本著公平和正義的觀念進行妥當?shù)淖杂刹昧俊?/p>

第四節(jié)等價有償原則

《民法通則》第四條規(guī)定，民事活動應(yīng)當遵循等價有償?shù)脑瓌t。所謂等價有償原則，是指民事主體在從事民事活動中，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定以外，應(yīng)當按照價值規(guī)律的要求，取得他人財產(chǎn)利益或者得到他人勞務(wù)，均應(yīng)當向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的代價。這一原則是平等原則在經(jīng)濟利益上的反映，是價值規(guī)律在民法上的集中體現(xiàn)，主要適用于財產(chǎn)關(guān)系。這一原則的具體要求是：

1、民事主體從其他民事主體處取得利益，除法律規(guī)定或者當事人約定以外，均應(yīng)當支付一定的代價。

2、雙方的利益和負擔應(yīng)當大體相當，即等價。當然，等價不是絕對的相等，而只是說，不應(yīng)當顯失公平。

3、民事主體的權(quán)益受到損害，致害方應(yīng)當給予相當?shù)难a償。

第五節(jié)誠實信用原則

《民法通則》第四條規(guī)定，民事活動應(yīng)當遵循誠實信用的原則。所謂誠實信用原則，又稱誠信原則，是指民事主體參加民事活動，行使權(quán)利和履行義務(wù)，都應(yīng)當誠實守信，以善意的方式履行義務(wù)，不得濫用權(quán)力去規(guī)避法律或合同規(guī)定的義務(wù)，同時，誠信原則還要求維持當事人之間的利益以及當事人利益與社會利益之間的平衡。在大陸法系各國，它幾乎是民法中惟一的基本原則，號稱“帝王條款”。誠實信用原則的基本內(nèi)容有：

(1)任何民事主體要對他人講究信譽，恪守諾言，誠實不欺，依照善意的方式行使權(quán)利和履行義務(wù)。

(2)任何人應(yīng)當充分尊重他人利益和社會公共利益，不得惡意加害于他人。也就是說誠信原則要求平衡當事人之間的各種利益沖突和矛盾。

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（責任編輯：中大編輯）

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