土地登記代理人

土地登記代理人考試科目土地登記相關(guān)法律知識試題集：

1關(guān)某患有間歇性精神病，他在精神狀態(tài)正常的情況下與張某簽訂了一份借款合同。關(guān)某實(shí)施的該行為( )。

A.有效 B.無效 C.效力待定 D.可撤銷

答案：C

解析：身體有缺陷(又聾又啞的人或者盲人,心理有缺陷的人不算)以及患有間歇性精神病的人是限制民事行為能力人。限制民事行為能力人依法不能獨(dú)立實(shí)施的而又未經(jīng)其法定代理人同意而實(shí)施的民事行為，只有經(jīng)過其法定代理人承認(rèn)后才發(fā)生效力。但如果限制民事行為能力人所實(shí)施的是單方民事行為，如拋棄財(cái)產(chǎn)，則行為當(dāng)然無效。我國《合同法》第47條規(guī)定：限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，該合同有效。

2某于2005年離家出走，一直下落不明。下列關(guān)系人中，不能申請宣告蔡某失蹤的是其( )。

A.配偶 B.債權(quán)人 C.鄰居 D.合伙人

答案：C

解析：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行(民法通則)若干問題的意見(試行)》第二十四條：“申請宣告失蹤的利害關(guān)系人，包括被申請宣告失蹤人的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女以及其他與被申請人有民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的人?！逼渲衅渌c被申請人有民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的人，主要是指被申請人的債權(quán)人、合伙人等。

3于監(jiān)護(hù)人職責(zé)的說法，錯(cuò)誤的是( )。

A.監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身安全

B.監(jiān)護(hù)人可以將監(jiān)護(hù)職責(zé)部分地或全部地委托給他人

C.監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)代理被監(jiān)護(hù)人進(jìn)行訴訟活動(dòng)以維護(hù)其合法權(quán)益

D.監(jiān)護(hù)人有權(quán)自主處分被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)

答案：D

解析：監(jiān)護(hù)人必須妥善管理和保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)，除非為了被監(jiān)護(hù)人的利益，否則監(jiān)護(hù)人不得處分被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。

4某是A公司的法定代表人。在某次訂貨會上李某超越A公司章程規(guī)定的權(quán)限與B公司簽訂了一份買賣100噸鋼材的合同，B公司對李某超越權(quán)限并不知情。李某的行為應(yīng)被認(rèn)定為( )。

A.有效 B.無效 C.效力待定 D.可撤銷

答案：A

解析：《合同法》第五十條規(guī)定：法人或者其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同，除相對人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限的以外，該代表行為有效。

5于有限合伙的說法，錯(cuò)誤的是( )。

A.上市公司可以作為有限合伙人參與到合伙企業(yè)當(dāng)中

B.有限合伙企業(yè)不具有法人資格

C.有限合伙企業(yè)由普通合伙人執(zhí)行合伙事務(wù)

D.有限合伙人可以用實(shí)物、知識產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)和勞務(wù)作價(jià)出資

答案：D

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