土地登記代理人

11.初始地籍調(diào)查前應收集的資料包括()。

A.地形圖

B.房屋普查圖

C.區(qū)域內(nèi)人口狀況

D.土地利用現(xiàn)狀圖

E.航空攝影及衛(wèi)星遙感資料

【答案】ABDE

【解析】初始地籍調(diào)查前應收集的資料包括：①與初始地籍調(diào)查有關(guān)的政府文件、技術(shù)規(guī)程和規(guī)定;②能用于初始地籍調(diào)查工作的圖件，包括土地利用現(xiàn)狀圖、地形圖、房屋普查圖，航空攝影及衛(wèi)星遙感資料等;③調(diào)查區(qū)域內(nèi)的控制網(wǎng)點資料，包括控制點的坐標、坐標系統(tǒng)的投影帶、坐標系統(tǒng)的各項改正數(shù)、投影面等;④調(diào)查區(qū)內(nèi)的各種用地資料和建筑物、構(gòu)筑物的產(chǎn)權(quán)資料等。

12.下列各項屬于初始地籍調(diào)查技術(shù)方案提綱內(nèi)容的有()。

A.人員組織方案

B.權(quán)屬調(diào)查方案

C.資金籌措方案

D.地籍測量技術(shù)設計

E.調(diào)查區(qū)域的基本情況

【答案】BDE

【解析】初始地籍調(diào)查技術(shù)方案的提綱包括調(diào)查區(qū)域的基本情況、權(quán)屬調(diào)查方案、地籍測量技術(shù)設計、權(quán)屬調(diào)查和地籍測量的分工和銜接、應提交的成果資料。

13.初始地籍調(diào)查技術(shù)方案提綱中，調(diào)查區(qū)域的基本情況包括()。

A.經(jīng)費安排

B.調(diào)查區(qū)域的經(jīng)濟情況

C.地籍調(diào)查工作程序

D.技術(shù)方案編寫的依據(jù)

E.調(diào)查區(qū)域的地理位置

【答案】ACDE

【解析】初始地籍調(diào)查技術(shù)方案提綱中，調(diào)查區(qū)域的基本情況應包括：調(diào)查區(qū)域的地理位置、范圍、行政隸屬、用地概況、技術(shù)方案編寫的依據(jù)、地籍調(diào)查：I二作程序、人員組成、經(jīng)費安排、時間計劃等。

14.初始地籍調(diào)查技術(shù)方案提綱中，權(quán)屬調(diào)查方案應包括()。

A.工作用圖

B.各種相關(guān)法律法規(guī)

C.調(diào)查區(qū)的劃分

D.地籍編號的要求

E.確權(quán)的規(guī)定(依據(jù))

【答案】ACDE

【解析】初始地籍調(diào)查技術(shù)方案提綱中，權(quán)屬調(diào)查方案應包括：確權(quán)的規(guī)定(依據(jù))、工作用圖、調(diào)查區(qū)的劃分、地籍編號的要求、調(diào)查指界方法和要求、界標設置要求、宗地草圖勘丈方法及要求。

15.初始地籍調(diào)查技術(shù)方案提綱中，地籍測量技術(shù)設計應包括()。

A.控制網(wǎng)的布設方案

B.控制點的埋設要求

C.采用的數(shù)據(jù)采集軟件

D.測量隊使用的儀器要求

E.已有控制點及其成果資料的分析和利用

【答案】ABCE

【解析】初始地籍調(diào)查技術(shù)方案提綱中，地籍測量技術(shù)設計應包括：已有控制點及其成果資料的分析和利用、控制網(wǎng)采用的坐標系統(tǒng)、控制網(wǎng)的布設方案、控制點的埋設要求、各項技術(shù)參數(shù)的改正、觀測方法、計算方法、采用的數(shù)據(jù)采集軟件、界址點的觀測方法及精度要求、地籍圖的成圖方法、地籍圖的比例尺、面積量算方法及精度要求等。

16.變更地籍調(diào)查主要包括()。

A.變更地籍測量

B.變更地籍資料

C.變更土地登記

D.變更權(quán)屬調(diào)查

E.變更土地登記卡

【答案】AD

【解析】變更地籍調(diào)查是為滿足初始登記和變更登記的要求，適應日常地籍工作的需要及保持地籍資料現(xiàn)勢性而進行的土地及其附著物的權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和土地利用現(xiàn)狀的調(diào)查。變更地籍調(diào)查的內(nèi)容包括：變更權(quán)屬調(diào)查、變更地籍測量。

17.變更地籍調(diào)查的作用包括()。

A.消除初始地籍資料中的錯誤

B.保持地籍資料的現(xiàn)勢性

C.作為將來土地轉(zhuǎn)讓的依據(jù)

D.更正實地界址點位

E.科學、合理地審批手段

【答案】ABD

【解析】變更地籍調(diào)查的作用包括：①保持地籍資料現(xiàn)勢性;②檢查、補置、更正實地界址點位;③核實、更正、補充相關(guān)地籍資料;④逐步消除初始地籍中可能存在的差錯;⑤提高地籍測量成果的質(zhì)量。

18.變更地籍調(diào)查技術(shù)、方法與初始地籍調(diào)查基本相同，但又具有自身的特點，主要包括()。

A.變更分散

B.發(fā)生頻率低

C.調(diào)查范圍小

D.政策性強

E.任務緊急

【答案】ACDE

【解析】變更地籍的特點包括：①變更分散、發(fā)生頻繁、調(diào)查范圍小;②政策性強、。精度要求高;③變更同步、手續(xù)連續(xù)。進行了變更測量后，與本宗地有關(guān)的表、卡、冊、證、圖均需進行變更;④任務緊急。土地權(quán)利人提出變更申請后，需立即進行變更調(diào)查、變更測量，才能滿足土地權(quán)利人的要求。

19.界址未發(fā)生變化的宗地信息變更一般是由于()而引起。

A.繼承土地使用權(quán)

B.交換土地使用權(quán)

C.整宗轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)

D.宗地內(nèi)新建建筑物

E.宗地的邊界因洪水沖積或因地震位移而發(fā)生的變化

【答案】ABCD

【解析】界址未發(fā)生變化宗地信息的變更是指地籍變更時，土地權(quán)利主體、面積、坐落、用途、使用條件、等級、價格、建筑物、構(gòu)筑物、他項權(quán)利等發(fā)生了變更，而宗地的界址信息未發(fā)生變更。如：繼承土地使用權(quán)、交換土地使用權(quán)、整宗轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、收回國有土地使用權(quán)、違法宗地經(jīng)處理后的變更、宗地內(nèi)新建建筑物、拆遷建筑物、改變建筑物的用途等。E項屬于界址發(fā)生變化宗地信息的變更。

20.在開展變更地籍調(diào)查工作之前，要做好資料的準備工作，主要包括()。

A.初始登記申請書

B.有關(guān)的界址點坐標

C.必要的變更數(shù)據(jù)的準備

D.表格的準備

E.變更宗地附近測量控制點成果

【答案】ABCE

【解析】開展變更地籍調(diào)查工作之前，資料的準備工作主要包括：初始登記申請書、變更登記申請書、本宗地的原有地籍圖及宗地圖的復印件、本宗地及相鄰宗地的地籍檔案復印件、有關(guān)的界址點坐標、必要的變更數(shù)據(jù)的準備(如分割放樣元素的計算)、變更宗地附近測量控制點成果(坐標、點之記或點位說明、控制點網(wǎng)圖)。

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（責任編輯：rhj）

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