土地登記代理人

21.初始地籍調(diào)查前應(yīng)收集的資料包括()。

A.地形圖

B.房屋普查圖

C.區(qū)域內(nèi)人口狀況 D.土地利用現(xiàn)狀圖

E.航空攝影及衛(wèi)星遙感資料

【答案】ABDE

22.變更地籍調(diào)查的作用包括()。

A.消除初始地籍資料中的錯(cuò)誤 B.保持地籍資料的現(xiàn)勢(shì)性

C.作為將來(lái)土地轉(zhuǎn)讓的依據(jù)

D.更正實(shí)地界址點(diǎn)位 E.科學(xué)、合理地審批手段

【答案】ABD

【解析】變更地籍調(diào)查的作用包括：①保持地籍資料現(xiàn)勢(shì)性;②檢查、補(bǔ)置、更正實(shí)地界址點(diǎn)位;③核實(shí)、更正、補(bǔ)充相關(guān)地籍資料;④逐步消除初始地籍中可能存在的差錯(cuò);⑤提高地籍測(cè)量成果的質(zhì)量。

23.變更地籍調(diào)查技術(shù)、方法與初始地籍調(diào)查基本相同，但又具有自身的特點(diǎn)，主要包括()。

A.變更分散

B.發(fā)生頻率低

C.調(diào)查范圍小

D.政策性強(qiáng)

E.任務(wù)緊急

【答案】ACDE

【解析】變更地籍的特點(diǎn)包括：①變更分散、發(fā)生頻繁、調(diào)查范圍小;②政策性強(qiáng)、。精度要求高;③變更同步、手續(xù)連續(xù)。進(jìn)行了變更測(cè)量后，與本宗地有關(guān)的表、卡、冊(cè)、證、圖均需進(jìn)行變更;④任務(wù)緊急。土地權(quán)利人提出變更申請(qǐng)后，需立即進(jìn)行變更調(diào)查、變更測(cè)量，才能滿足土地權(quán)利人的要求。

24.界址未發(fā)生變化的宗地信息變更一般是由于()而引起。

A.繼承土地使用權(quán)

B.交換土地使用權(quán)

C.整宗轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)

D.宗地內(nèi)新建建筑物

E.宗地的邊界因洪水沖積或因地震位移而發(fā)生的變化

【答案】ABCD

【解析】界址未發(fā)生變化宗地信息的變更是指地籍變更時(shí)，土地權(quán)利主體、面積、坐落、用途、使用條件、等級(jí)、價(jià)格、建筑物、構(gòu)筑物、他項(xiàng)權(quán)利等發(fā)生了變更，而宗地的界址信息未發(fā)生變更。如：繼承土地使用權(quán)、交換土地使用權(quán)、整宗轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、收回國(guó)有土地使用權(quán)、違法宗地經(jīng)處理后的變更、宗地內(nèi)新建建筑物、拆遷建筑物、改變建筑物的用途等。E項(xiàng)屬于界址發(fā)生變化宗地信息的變更。

25.在開展變更地籍調(diào)查工作之前，要做好資料的準(zhǔn)備工作，主要包括()。

A.初始登記申請(qǐng)書

B.有關(guān)的界址點(diǎn)坐標(biāo)

C.必要的變更數(shù)據(jù)的準(zhǔn)備

D.表格的準(zhǔn)備

E.變更宗地附近測(cè)量控制點(diǎn)成果

【答案】ABCE

26.下列各項(xiàng)不屬于國(guó)有土地使用權(quán)類型的有()。

A.國(guó)家授權(quán)經(jīng)營(yíng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)

B.劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)

C.出讓國(guó)有土地使用權(quán) D.國(guó)家租賃國(guó)有土地所有權(quán)

E.國(guó)家征用集體土地的使用權(quán)

【答案】DE

27.土地評(píng)價(jià)分類系統(tǒng)一般以()為具體標(biāo)志進(jìn)行分類。

A.土地適宜性

B.土地生產(chǎn)潛力

C.地貌、土壤、植被

D.土地生產(chǎn)力水平

E.土地質(zhì)量

【答案】ABDE

【解析】土地評(píng)價(jià)分類系統(tǒng)主要依據(jù)一些評(píng)價(jià)指標(biāo)的相同性和差異性，對(duì)土地進(jìn)行分類。一般按土地生產(chǎn)力水平、土地質(zhì)量、土地生產(chǎn)潛力、土地適宜性等為具體標(biāo)志進(jìn)行分類，也稱為土地的經(jīng)濟(jì)特性分類。地貌、土壤、植被等屬于土地自然分類系統(tǒng)分類的具體標(biāo)志。，

28.土地利用現(xiàn)狀分類的原則有()。

A.實(shí)用性原則

B.科學(xué)性原則

C.繼承性原則

D.系統(tǒng)性原則

E.開放性原則

【答案】ABCE

【解析】《土地利用現(xiàn)狀分類》以服務(wù)國(guó)土資源管理為主，依據(jù)土地的自然屬性、覆蓋特征、利用方式、土地用途、經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)及管理特性等因素進(jìn)行分類，其分類原則有：科學(xué)性原則、實(shí)用性原則、開放性原則和繼承性原則。

29.下列各項(xiàng)屬于《土地利用現(xiàn)狀分類》中一級(jí)地類的有()。

A.耕地 B.農(nóng)用地

C.商服用地

D.其他土地

E.亡礦倉(cāng)儲(chǔ)用地

【答案】ACDE

【解析】《土地利用現(xiàn)狀分類》采用二級(jí)分類體系。一級(jí)類12個(gè)，二級(jí)類57個(gè)。其中一級(jí)地類包括：耕地、園地、林地、草地、水域及水利設(shè)施用地、交通運(yùn)輸用地、商服用地、工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地、住宅用地、公共管理與公共服務(wù)用地、特殊用地和其他土地。

30.根據(jù)《土地管理法》，《土地利用現(xiàn)狀分類》中一級(jí)地類林地下的其他林地包括原《全國(guó)土地分類(試行)》中的三級(jí)類中的()。

A.疏林地

B.苗圃

C.跡地

D.灌木林地

E.有林地

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