單項選擇題
1.出讓國有土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓后,受讓人土地使用權(quán)的期限為( )。
A.該土地使用類型的最高使用年期
B.原土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年期
C.原土地使用者已使用的年期
D.原土地使用者已使用年期后的剩余年期
2.同一房屋的區(qū)分所有權(quán)人享有該房屋使用范圍內(nèi)的( )使用權(quán)。
A.地下停車庫
B.地面停車場
C.公共設施
D.基地
3.( )第5條規(guī)定,未經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門批準并辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù),交付土地使用權(quán)出讓金的土地使用權(quán),不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)。
A.《城市房地產(chǎn)管理法》
B.《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》
C.《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》
D.《土地管理法》
4.( )的征收,標志著對國有土地無償、無期限使用,無土地市場的不合理土地使用制度的突破,是我國土地管理史上具有劃時代意義的大事。
A.農(nóng)地使用稅
B.城鎮(zhèn)土地使用稅
C.物業(yè)稅外語學習網(wǎng)
D.城市房地產(chǎn)稅
5.土地公有制之前,通過購買房屋或土地及租賃十地使用方式使用私有的土地,土地轉(zhuǎn)為國有后迄今仍繼續(xù)使用的,可確定現(xiàn)使用者的( )。
A.國有土地使用權(quán)
B.集體土地使用權(quán)
C.集體土地所有權(quán)
D.定年期的國有土地使用權(quán)
6.土地使用權(quán)出讓的最高年限由國務院規(guī)定,其中,工業(yè)用地出讓的最高年限為( )。
A.70年
B.60年
C.50年
D.40年
答案:
1.D 2.D 3.B 4.B 5.A 6.C
多項選擇題
1.下列哪些情況下,國家在收回劃撥國有土地使用權(quán)時應對用地人予以一定的補償?( )
A.因公共利益需要使用土地的
B.為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建,需要使用土地的
C.土地出讓等有償合同約定的使用期限屆滿,土地使用者未申請或者申請未獲批準的
D.因單位撤銷、遷移等原因,停止使用原劃撥國有土地的
E.公路、機場、礦場等經(jīng)核批準報廢的
2.國有土地使用權(quán)出讓可以采取如下哪些方式?( )
A.協(xié)議
B.招標
C.掛牌
D.拍賣
E.轉(zhuǎn)讓
3.出讓國有土地使用權(quán)的處分權(quán)能包括( )。
A.轉(zhuǎn)讓
B.出典
C.出租
D.抵押
E.用于合資、合作經(jīng)營
4.出讓國有土地使用權(quán)人在出讓土地使用權(quán)期限內(nèi),依法對土地享有( )。
A.占有權(quán)
B.使用權(quán)
C.收益權(quán)
D.完全處分權(quán)
E.部分處分權(quán)
5.租賃土地使用權(quán)的取得方式可以為( )。
A.招標
B.拍賣
C.掛牌出讓
D.協(xié)議
E.劃撥
6.租賃土地使用權(quán)人在租賃期限內(nèi),對承租土地依法享有( )。
A.占有權(quán)
B.使用權(quán)
C.收益權(quán)
D.部分處分權(quán)
E.完全處分權(quán)
答案:1.AB 2.ABCD 3.ACDE 4.ABCE 5.ABCD 6.ABC
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