土地登記代理人

為幫助廣大學(xué)員更好的參加2013年土地登記代理人考試，中大網(wǎng)校編輯部編輯特整理了土地登記代理人考試科目（土地權(quán)利理論與方法）相關(guān)模擬試題， 希望對(duì)您有所幫助！

1.我國(guó)土地所有權(quán)具有以下哪些特征?( )

A.主體特定性

B.權(quán)利沒(méi)有限制性

C.交易禁止性

D.權(quán)屬穩(wěn)定性

E.權(quán)能分離性

2.相對(duì)一般財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，土地所有權(quán)具有特殊性主要表現(xiàn)在( )。

A.土地作為一種自然物質(zhì)，具有不可開(kāi)發(fā)性

B.土地是人類最基本和最重要的生存條件，具有不替代性

C.土地作為人類社會(huì)中最基本的生產(chǎn)資料，具有稀缺性

D.土地作為人類最根本的生存條件，承載力具有無(wú)限性

E.土地作為一種自然資源，具有不可再生性

3.我國(guó)土地所有權(quán)的原始取得必須由法律規(guī)定，這是因?yàn)? )。

A.我國(guó)是社會(huì)主義國(guó)家

B.維護(hù)土地公有的基本制度

C.保護(hù)耕地及其他農(nóng)用地

D.保證國(guó)家建設(shè)所需用地

E.保持國(guó)家對(duì)地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控能力

4.我國(guó)國(guó)家土地所有權(quán)的客體包括( )。

A.城市規(guī)劃區(qū)的土地

B.農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)被國(guó)家依法沒(méi)收、征收、征購(gòu)為國(guó)有的土地

C.除依法確定為集體所有的土地外的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地

D.建成區(qū)或市區(qū)邊緣，原農(nóng)民集體所有的全部土地變成建設(shè)用地，且全體成員已經(jīng)轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，其土地轉(zhuǎn)為國(guó)有

E.因國(guó)家組織移民，原農(nóng)村集體所有的但遷移后不再使用的，且國(guó)家進(jìn)行了土地置換的土地

5.確定集體土地所有權(quán)的方法有( )。

A.是否辦理過(guò)集體土地所有權(quán)登記

B.是否擁有集體所有權(quán)證

C.享有集體所有權(quán)的事實(shí)被依法確認(rèn)

D.歷史上集體所有土地是否發(fā)生過(guò)變動(dòng)

E.集體土地是否被征用

6.能夠代表或授權(quán)代表國(guó)家行使土地所有權(quán)的部門或組織有( )。

A.國(guó)務(wù)院

B.地方人民政府

C.國(guó)家土地管理部門

D.市、縣級(jí)土地管理部門

E.集體經(jīng)濟(jì)組織

7.在實(shí)際中，我國(guó)一直由市、縣級(jí)人民政府及其土地管理部門直接行使國(guó)有土地的( )權(quán)利。

A.土地占有權(quán)

D.土地使用權(quán)

C.土地收益權(quán)

D.土地處分權(quán)

E.土地他項(xiàng)權(quán)

8.國(guó)家土地所有權(quán)行使的權(quán)利內(nèi)容包括( )。

A.國(guó)有土地所有者代表依法將國(guó)家土地所有權(quán)的部分權(quán)能讓與土地使用者

B.國(guó)家對(duì)土地依法享有收益權(quán)，并保有最終處分權(quán)中大網(wǎng)校

C.國(guó)家土地所有者代表可以依法通過(guò)出讓、出租和劃撥的方式將國(guó)有土地使用權(quán)讓與土地使用者

D.縣級(jí)以上地方政府及其職能部門對(duì)國(guó)有土地行使處分權(quán)的權(quán)限劃分依法確定

E.縣級(jí)以上地方政府及其職能部門對(duì)國(guó)有土地行使收益權(quán)應(yīng)依法向上級(jí)政府及其職能部門上繳全部土地收益

答案：

1.ACDE

2.BC

3.BCDE

4.BCDE

5.BC

6.ABCD

7.CD

8.ABCD

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