土地登記代理人

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土地登記代理人考試代理實(shí)務(wù)復(fù)習(xí)題（8）

多項(xiàng)選擇題

1.土地所有權(quán)、使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定土地登記的特點(diǎn)體現(xiàn)為( )。

A.設(shè)定登記屬于初始登記的范疇

B.設(shè)定登記具有經(jīng)常性

C.設(shè)定登記具有集中性

D.設(shè)定登記具有全域性

E.設(shè)定登記具有分散性

2.劃撥國有土地使用權(quán)設(shè)定登記的法律特征體現(xiàn)在( )。

A.劃撥國有土地使用權(quán)是依國家行政行為而獲得的權(quán)利

B.劃撥國有土地使用權(quán)的取得沒有范圍限制

C.劃撥國有土地使用權(quán)一般都有明確的期限

D.城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)人不用繳納土地使用稅

E.劃撥國有土地使用權(quán)的處置受法律限制

3.可以以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的是( )。

A.國家機(jī)關(guān)用地

B.公寓大廈建設(shè)用地

C.軍事用地

D.城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地

E.國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等用地

4.國有企業(yè)改革時(shí)，經(jīng)批準(zhǔn)可以采取保留劃撥方式處置的是( )。

A.國家重點(diǎn)扶持的能源項(xiàng)目用地，原土地用途不發(fā)生改變的

B.國有企業(yè)改組或者改造為公司制企業(yè)

C.國有企業(yè)兼并非國有企業(yè)，兼并后的企業(yè)是國有工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)的

D.在國有企業(yè)兼并中，被兼并的國有企業(yè)的一方屬于瀕臨破產(chǎn)的企業(yè)

E.國有企業(yè)改造或改組為國有獨(dú)資公司的

5.城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)人可以免交土地使用稅的情形有( )。

A.國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地

B.由國家財(cái)政部撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用土地

C.市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地

D.直接用于高科技產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)用地

E.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地

6.經(jīng)批準(zhǔn)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的劃撥國有土地使用權(quán)包括( )。

A.土地使用者為公司

B.土地使用者為企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織或個(gè)人

C.領(lǐng)有國有土地使用證

D.未補(bǔ)交土地出讓金

E.具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明

7.下列關(guān)于辦理劃撥國有土地使用權(quán)設(shè)定登記的敘述中，正確的有( )。

A.新開工的大中型建設(shè)項(xiàng)目使用劃撥國有土地的，建設(shè)單位應(yīng)在接到建設(shè)用地批準(zhǔn)書之日起15日內(nèi)，申請土地預(yù)登記

B.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在該建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日起15日內(nèi)，申請國有土地使用權(quán)設(shè)定登記

C.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在該建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日起30日內(nèi)，申請國有土地使用權(quán)設(shè)定登記

D.其他項(xiàng)目使用劃撥國有土地的，土地使用單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)在接到批準(zhǔn)用地文件之日起30日內(nèi)申請國有土地使用權(quán)設(shè)定登記

E.集體土地依法轉(zhuǎn)為國有土地后，原集體土地使用者繼續(xù)使用該國有土地的，應(yīng)當(dāng)在土地所有權(quán)性質(zhì)變更后30日內(nèi)申請國有土地使用權(quán)設(shè)定登記

8.國有土地使用權(quán)出讓設(shè)定登記的法律特征體現(xiàn)在( )。

A.出讓國有土地使用權(quán)的主體比劃撥國有土地使用權(quán)廣泛

B.出讓國有土地使用權(quán)是無償取得的

C.出讓國有土地使用權(quán)受使用期限限制

D.國有土地使用權(quán)出讓受政府壟斷

E.不符合有關(guān)規(guī)定的土地使用權(quán)不得登記

9.以下那些可以成為國有土地使用權(quán)出讓的受讓對象( )。

A.境內(nèi)公司

B.境外公司

C.私營企業(yè)

D.合資企業(yè)

E.國家機(jī)關(guān)

10.以下( )方式屬于國有土地使用權(quán)出讓采取的方式。

A.協(xié)議

B.招標(biāo)

C.拍賣

D.贈與

E.掛牌

11.下列關(guān)于出讓國有土地使用權(quán)最高年限的描述，正確的是( )。

A.居住用地70年

B.工業(yè)用地50年

C.教育用地70年

D.商業(yè)用地50年

E.娛樂用地40年

12.2003年11月14日，國土資源部在《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范土地登記工作的通知》中要求嚴(yán)把登記關(guān)口，下列哪些土地使用權(quán)不得登記?( )

A.對于出讓土地沒有支付全部土地使用權(quán)出讓金的

B.對于以協(xié)議方式出讓的經(jīng)營性土地

C.對于協(xié)議出讓地價(jià)明顯低于出讓底價(jià)的

D.對違反規(guī)劃改變土地用途的

E.辦理了土地使用權(quán)登記而設(shè)定抵押的

13.國家作價(jià)出資(人股)國有土地使用權(quán)設(shè)定登記的法律特征體現(xiàn)在( )。

A.國有土地使用權(quán)作價(jià)出資(入股)必須依法審批

B.國有土地使用權(quán)作價(jià)出資(入股)方式受范圍限制

C.國有土地使用權(quán)作價(jià)出資(入股)前必須進(jìn)行地價(jià)評估

D.國有土地使用權(quán)作價(jià)出資(入股)取得的土地使用權(quán)不能轉(zhuǎn)讓、租賃和抵押

E.土地行政主管部門應(yīng)與國有股權(quán)持股單位簽訂委托持股合同

14.可以采用國家出資(入股)方式配置土地的可以由以下哪些政府審批?( )

A.國務(wù)院

B.直轄市政府

C.省政府

D.地(市)政府

E.縣(區(qū))政府

（責(zé)任編輯：中大編輯）