不動產(chǎn)登記代理人

1.國家依法實行國有土地有償使用制度,但是在法律規(guī)定的范圍內(nèi)( )除外.

a.出讓土地使用權(quán)

b.租賃土地使用權(quán)

c.劃撥土地使用權(quán)

d.國有土地使用權(quán)作價人股

2.劃撥國有土地使用權(quán)是國有土地使用權(quán)的一種,其特殊之處主要有兩個方面,一是權(quán)利的取得方式,二是( ).

a.權(quán)利的交易不受限制

b.權(quán)利的主體性質(zhì)

c.權(quán)利的客體性質(zhì)

d.權(quán)利的無期限

3.在拍賣法和招商投標(biāo)法出臺之前,( )方式為租賃國有土地使用權(quán)取得的主要方式.

a.招標(biāo)

b.拍賣

c.掛牌

d.協(xié)議

4.根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策,關(guān)系國計民生、國民經(jīng)濟命脈的關(guān)鍵領(lǐng)域和基礎(chǔ)性行業(yè)或大型骨干企業(yè),改組為國家控股的有限責(zé)任公司、股份有限公司以及組建國有企業(yè)集團的,經(jīng)有審批權(quán)的人民政府批準(zhǔn),所涉及的劃撥國有土地使用權(quán)主要采取( )方式處置.

a.劃撥國有土地使用權(quán)作價出資(入股)

b.國有土地使用權(quán)租賃

c.補交土地出讓金

d.國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租

5.劃撥國有土地使用權(quán)隨地上建筑物、附著物轉(zhuǎn)讓或以其他方式交易的,其上地收益原則上應(yīng)當(dāng)上交( ).

a.地方政府

b.國家

c.原土地使用權(quán)主體

d.新土地使用者

6.( )用地方式是建國以來一直沿用的國有土地使用權(quán)取得方式.

a.行政劃撥

b.出讓

c.國有土地使用權(quán)租賃

d.國有土地使用權(quán)作價入股

7.出讓國有土地使用權(quán)的主體為( ).

a.國家

b.地方政府

c.地方政府土地管理部門

d.境內(nèi)外法人、非法人組織及自然人

答案:1.c 2.d 3.d 4.a 5.b 6.a 7.d

8.土地所有權(quán)有爭議,不能依法證明爭議土地屬于農(nóng)民集體所有的,屬于()所有.

a.省、自治區(qū)集體所有 b.國家 c.城市全民所有制單位 d.城市集體所有制單位

【答案】b

【解析】根據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第十八條的規(guī)定,除有證據(jù)證明歸集體所有的土地以外,其他土地一律推定為國家所有.

9.集體"四荒"土地中的"四荒"不包括().

a.荒山 b.荒丘 c.荒灘 d.荒巖

【答案】d

【解析】集體的"四荒"是荒山、荒坡、荒丘、荒灘(包括荒地、荒沙、荒草和荒水等)的簡稱.

10.城市郊區(qū)和農(nóng)村的土地除法律規(guī)定屬于國家所有外,屬于()所有.

a.農(nóng)民 b.集體 c.農(nóng)民集體 d.地方鄉(xiāng)鎮(zhèn)

【答案】c

【解析】根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定并結(jié)合《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》,農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,只有在既不能依法直接確定為國有,也不能因歸屬不明而被推定為國有的情況下,才能確定為集體所有.

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（責(zé)任編輯：gx）

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