土地登記代理人

土地登記代理人考試科目土地登記相關(guān)法律知識(shí)試題集：

1.合同一方當(dāng)事人遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，則合同另一方當(dāng)事人有權(quán)( )。

A.宣告合同無(wú)效 B.撤銷合同 C.解除合同 D.變更合同

答案：C

解析：《合同法》第94條規(guī)定：“有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形?！?/p>

2根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，撤銷權(quán)人自知道撤銷原因之日起1年內(nèi)不行使撤銷權(quán)，其撤銷權(quán)消滅。該項(xiàng)期限的法律屬性是( )。

A.訴訟時(shí)效 B.除斥期間 C.消滅時(shí)效 D.取得時(shí)效

答案：A

解析：時(shí)效分為兩種類型：取得時(shí)效和訴訟時(shí)效(消滅時(shí)效)。訴訟時(shí)效期間從權(quán)利人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)算;除斥期間從權(quán)利產(chǎn)生之日起計(jì)算。

《合同法》第55條的規(guī)定，“有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：(1)具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷權(quán);(2)具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)”。

3.根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，交付貨物履行地點(diǎn)不明確，雙方又不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，履行地應(yīng)當(dāng)被確定為( )。

A.供貨方所在地 B.需貨方所在地

C.供貨方或需貨方所在地 D.供貨方和需貨方之間的中間地

答案：C

解析：如果履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行;交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行;其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。

4.當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，沒(méi)有先后履行順序的，一方在對(duì)方履行之前有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。該項(xiàng)權(quán)利被稱為( )。

A.同時(shí)履行抗辯權(quán) B.先履行抗辯權(quán)

C.先訴抗辯權(quán) D.不安抗辯權(quán)

答案：A

解析：同時(shí)履行抗辯權(quán)，是指當(dāng)事人在沒(méi)有約定先后履行順序時(shí)，一方在對(duì)方未進(jìn)行對(duì)待給付之前，有拒絕履行自己的合同義務(wù)的權(quán)利。

5.合同履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以要求其承擔(dān)( )。

A.實(shí)際違約責(zé)任 B.預(yù)期違約責(zé)任 C.締約過(guò)失責(zé)任 D.侵權(quán)責(zé)任

答案：B

解析：預(yù)期違約是指在合同有效成立后履行期限屆滿前的違約行為?！逗贤ā返?08條規(guī)定：“當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任”。

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