土地登記代理人

1、根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，不正確的是( )。

A.不得改變村內(nèi)各集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的所有權(quán)

B.已經(jīng)分別屬于村內(nèi)五個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組發(fā)包

C.承包方是本集體經(jīng)濟組織的成員農(nóng)戶或個人或者集體以外的單位或個人

D.發(fā)包人法定只能是村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會、村內(nèi)分別設立的集體經(jīng)濟組織或者村民小組、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織

2、標志著對國有土地無償、無期限使用，無土地市場的不合理土地使用制度的突破，是從國家征收( )開始的。

A.物業(yè)稅

B.城鎮(zhèn)土地使用稅

C.城市房地產(chǎn)稅

D.農(nóng)地使用稅

3、有關(guān)對擔保物權(quán)權(quán)利功能的是( )。

A.擔保債權(quán)的實現(xiàn)

B.促進融資，搞活經(jīng)濟

C.擔保物權(quán)的消滅

D.保障金融安全

4、依據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》規(guī)定，正確的是( )。

A.除有證據(jù)證明歸集體所有的土地以外，其他土地一律推定為個人所有

B.除有證據(jù)證明歸集體所有的土地以外，其他土地一律推定為集體所有

C.除有證據(jù)證明歸集體所有的土地以外，其他土地一律推定為國家所有

D.除有證據(jù)證明歸集體所有的土地以外，其他土地一律推定為農(nóng)村人民公社所有

5、對于解決糾紛，減少行政訴訟，防止人民內(nèi)部矛盾激化發(fā)揮重要作用的是( )。

A.協(xié)商

B.調(diào)解

C.訴訟

D.私下談判

6、在土地侵權(quán)糾紛的各個類型中，不屬于受到侵犯而引起的糾紛的是( )。

A.集體土地所有權(quán)

B.國有集體土地使用權(quán)

C.私有土地所有權(quán)

D.集體土地使用權(quán)

7、作為財產(chǎn)權(quán)的一種，權(quán)利人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對一定的物享有的直接支配并排除 他人干涉的權(quán)利，屬于( )。

A.物權(quán)

B.債權(quán)

C.繼承權(quán)

D.準物權(quán)

8、根據(jù)《國務院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》規(guī)定，禁止擅自通過“村改居”等方式將( )。

A.個人私有土地轉(zhuǎn)為國有土地

B.農(nóng)民集體所有土地轉(zhuǎn)為國有土地

C.個人私有土地轉(zhuǎn)為農(nóng)民集體所有土地

D.農(nóng)民集體所有土地轉(zhuǎn)為集體土地

9、根據(jù)我國《物權(quán)法》規(guī)定，正確的是( )。

A.所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利

B.買賣、抵押、遺贈、贈予、租賃和任意交換地以及其他公開或隱蔽的形式侵犯土地國家所有權(quán)的行為都無效

C.我國實行土地的社會主義公有制，不存在土地的私人所有權(quán)

D.國家和農(nóng)民集體以外的民事主體，不能成為土地所有權(quán)人

10、對轉(zhuǎn)讓的年限敘述，出讓國有建設用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓人土地使用權(quán)的期限，為 原土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限( )已經(jīng)使用年限后的剩余年限。

A.加上原土地使用者

B.減去原土地使用者

C.加上現(xiàn)土地使用者

D.減去現(xiàn)土地使用者

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（責任編輯：fky）

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