土地登記代理人

多項選擇題

1.甲廠向乙廠發(fā)出信函，表示愿意以3萬元購買設(shè)備一臺，乙廠回復(fù)：現(xiàn)有存貨，但是出賣價格為4萬元;甲廠又回函：價格若為3.5萬元，即購進該設(shè)備。乙廠又復(fù)函：最低報價為3.8萬元，如果在收到該報價一個月內(nèi)沒有復(fù)函即供貨。一個月后乙廠未收到甲廠的復(fù)函，就把設(shè)備發(fā)送給甲廠。對此，下列表述正確的是( )。

A.甲廠未在一個月內(nèi)回復(fù)，其默視同意該價格，故合同成立

B.甲廠回函愿以3.5萬元的價格購進該設(shè)備為新要約

C.乙廠的最后報價為要約，甲廠沒有承諾的義務(wù)，甲乙之間的買賣合同不成立

D.雙方之間有誤解可以撤銷合同

E.乙廠3.8萬元的復(fù)函要約失效

【答案】BCE

【解析】對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性的變更的，表明受要約人并不完全贊同要約人的要約，同時也構(gòu)成對要約人的新要約

2.下列( )屬于效力待定的合同。

A.合同的主體不具有相應(yīng)的民事行為能力

B.合同的主體具有相應(yīng)的民事行為能力

C.無權(quán)代理訂立的合同

D.有權(quán)處分他人財產(chǎn)而訂立的合同

E.無權(quán)處分他人財產(chǎn)而訂立的合同

【答案】ACE

【解析】效力待定的合同主要在下列幾種場合出現(xiàn)：1.合同的主體不具有相應(yīng)的民事行為能力。2.無權(quán)代理訂立的合同。3.無權(quán)處分他人財產(chǎn)而訂立的合同。

3.當(dāng)事人在訂立合同過程中有( )情形，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

A.假借訂立合同，惡意進行磋商

B.不可抗力事件

C.故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況

D.有其他違背誠實信用原則的行為

E.當(dāng)事人在訂立合同時無過錯

【答案】ACD

【解析】《合同法》第42條的規(guī)定，當(dāng)事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任：(1)假借訂立合同，惡意進行磋商;(2)故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況;(3)有其他違背誠實信用原則的行為。

4.當(dāng)事人在合同的訂立過程中有過錯，給對方造成損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)締約過失責(zé)任的情形包括( )。

A.假借訂立合同，惡意進行磋商的

B.泄露對方商業(yè)秘密的

C.提供虛假情況的

D.故意隱瞞與訂立合同有關(guān)重要事實的

E.經(jīng)過艱苦的談判但最終未簽訂合同的

【答案】ABCD

【解析】根據(jù)《合同法》第42、43條的規(guī)定，當(dāng)事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任：(1)假借訂立合同，惡意進行磋商;(2)故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況;(3)有其他違背誠實信用原則的行為。當(dāng)事人在訂立合同過程中知悉的商業(yè)秘密，無論合同是否成立，不得泄露或者不正當(dāng)?shù)厥褂?。泄露或者不正?dāng)?shù)厥褂迷撋虡I(yè)秘密給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

5.根據(jù)《合同法》規(guī)定，可撤銷和可變更的合同包括( )。

A.因重大誤解而訂立的合同

B.顯失公平的合同

C.因欺詐、脅迫而訂立的合同

D.乘人之危訂立的合同

E.損害社會公共利益的合同

【答案】ABCD

【解析】根據(jù)《合同法》第54條的規(guī)定，可撤銷和可變更的合同包括以下幾種：(1)因重大誤解而訂立的合同。(2)顯失公平的合同。(3)因欺詐、脅迫而訂立的合同。(4)乘人之危訂立的合同。

6.《合同法》規(guī)定：有下列情況之一的，要約不得撤銷( )。

A.要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷

B.合同的內(nèi)容為不可撤銷的

C.受要約人通知要約人為不可撤銷時

D.受要約人有理由認為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同做了準備工作

E.要約按期到達受要約人時

【答案】AD

【解析】《合同法》第19條規(guī)定：“有下列情況之一的，要約不得撤銷：①要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷;②受要約人有理由認為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同做了準備工作。”

7.在我國，只有( )才可以授權(quán)國家機關(guān)以外的組織行使行政管理職權(quán)。

A.法律

B.行政法規(guī)

C.地方性法規(guī)

D.部門規(guī)章

E.地方政府規(guī)章

【答案】ABC

【解析】只有法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)才可以授權(quán)國家機關(guān)以外的組織行使行政管理職權(quán)。

8.被授權(quán)組織中，授權(quán)的基本規(guī)則包括( )。

A.只有法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)才可以授權(quán)國家機關(guān)以外的組織行使行政管理職權(quán)

B.法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)只能授權(quán)組織行使行政管理權(quán)，而不能授權(quán)個人行使行政管理權(quán)

C.法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)能授權(quán)組織行使行政管理權(quán)，也能授權(quán)個人行使行政管理權(quán)

D.法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)只能將行政管理職權(quán)授予具有公共管理職能的組織

E.法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)只能將特定權(quán)力授權(quán)非國家機關(guān)的組織

【答案】ABD，

【解析】法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)只能授權(quán)組織行使行政管理權(quán)，而不能授權(quán)個人行使行政管理權(quán)

9受委托組織與被授權(quán)組織相比較，有以下( )不同。

A.權(quán)力來源不同。前者來源于法律、法規(guī)的授予的權(quán)力，而后者來源于行政機關(guān)的委托

B.行使權(quán)力的名義不同。前者以委托的行政機關(guān)的名義行使行政管理權(quán)，而后者以自己的名義

C.承擔(dān)責(zé)任的主體不同。后者由委托的行政機關(guān)承擔(dān)法律責(zé)任，而后者由自己承擔(dān)法律責(zé)任

D.規(guī)范性法律文件的范圍不同。前者必須由法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，后者則由法律、法規(guī)的授權(quán)

E.組織的性質(zhì)不同。前者只能是事業(yè)組織，而后者可以是任何性質(zhì)的組織

【答案】BCD，

【解析】受委托組織與被授權(quán)組織相比較，有以下不同：1)權(quán)力來源。前者的權(quán)力來源于行政機關(guān)的委托，而后者來源于法律、法規(guī)的授予;2)行使權(quán)力的名義。前者以委托的行政機關(guān)的名義行使行政管理權(quán)，而后者以自己的名義;3)承擔(dān)責(zé)任的主體。后者由委托的行政機關(guān)承擔(dān)法律責(zé)任，而后者由自己承擔(dān)法律責(zé)任;4)規(guī)范性法律文件的范圍。前者必須由法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，后者則由法律、法規(guī)的授權(quán);5)組織的性質(zhì)。前者只能是事業(yè)組織，而后者可以是任何性質(zhì)的組織?？梢?，受委托組織不具有行政主體資格。

10.依據(jù)實施行政行為時所形成的法律關(guān)系的不同，可以將行政行為分為( )。

A.要式行政行為

B.不要式行政行為

C.行政立法行為

D.行政執(zhí)法行為

E.行政司法行為

【答案】CD，

【解析】依據(jù)實施行政行為時所形成的法律關(guān)系的不同，可以將行政行為分為行政立法行為、行政執(zhí)法行為和行政司法行為。

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